中國鐵塔漳州市分公司2021年上半年站址物業(yè)管理外包服務(wù)采購項目(重新采購)比選公告
?本項目為中國鐵塔漳州市分公司2021年上半年站址物業(yè)管理外包服務(wù)采購項目（重新采購），項目編號：FJZT-2021-10031，采購人為中國鐵塔股份有限公司漳州市分公司，項目資金由采購人自籌，并已落實。項目已具備采購條件，現(xiàn)進行公開比選，具有提供標的物能力的參選人均可前來報名。
1、采購項目概況
1.1采購內(nèi)容：物業(yè)管理外包服務(wù)工作內(nèi)容：

序號 服務(wù)類型 主要工作內(nèi)容
1 合同服務(wù) 1) 協(xié)助稽核場租、電費合同合規(guī)性、真實性、準確性。
2) 負責(zé)整理到期合同及到期合同的原始條款。
3) 配合區(qū)域經(jīng)理及現(xiàn)場準備續(xù)簽合同條款及文本。
4) 配合物業(yè)管理崗進行合同的變更和續(xù)簽的錄入。
5) 負責(zé)整理物業(yè)合同臺賬。
6) 協(xié)助核查場租收支配比。
2 報賬服務(wù) 1) 負責(zé)場租電費發(fā)票遞送、電費的上站抄表及場租電費報賬信息錄入。
2) 負責(zé)報賬信息準確性的初始稽核。
3) 負責(zé)票據(jù)合規(guī)性、真實性、準確性的初始稽核。
4) 配合場租、電費支付臺賬的整理。
5) 負責(zé)電表管理、靜態(tài)共享分攤比例和分路計量數(shù)據(jù)的稽核，協(xié)助應(yīng)用。
6) 協(xié)助與運營商電費回款的賬單整理、對賬、回款工作。
3 區(qū)域現(xiàn)場維護服務(wù) 下沉區(qū)域與區(qū)域經(jīng)理協(xié)同開展工作。
1) 負責(zé)收集業(yè)主信息，完善業(yè)主信息庫。
2) 配合區(qū)域經(jīng)理落實代維單位按計劃開展日常走訪工作，對走訪結(jié)果進行備案整理。
3) 制定并跟蹤場租電費支付計劃的執(zhí)行。
4) 配合區(qū)域進行業(yè)主投訴糾紛的受理的升級解決。
5) 配合區(qū)域經(jīng)理進行疑難站址合同續(xù)約條款的談判。

1.2服務(wù)地域：漳州全市各區(qū)域。
1.3技術(shù)服務(wù)要求：具體詳見技術(shù)規(guī)范書。
1.4項目規(guī)模：

服務(wù)內(nèi)容 資源站點數(shù) 服務(wù)時間（月） 不含稅總價預(yù)算（元） ?
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站址物業(yè)外包服務(wù) 11632 6 1547288.64 ?

1.5項目性質(zhì)：服務(wù)
1.6本項目設(shè)置最高不含稅總價限價，最高不含稅總價為1547288.64元，參選人參選報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。
1.7合同有效期：自合同簽訂之日起至2021年6月30日。
1.8本項目中選人數(shù)量為1個。
二、資格要求
本項目采用資格后審。（證明材料若未要求提供原件，則提供證明材料清晰復(fù)印件并加蓋公章）
2.1參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于200萬元（含）人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交截止之日中國銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）。
評審依據(jù)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件或其他行政主管機關(guān)出具的證明文件，必要時通過網(wǎng)絡(luò)查詢。應(yīng)答人若為法人的分支機構(gòu)參與應(yīng)答，還需提供總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件及由其隸屬法人出具《授權(quán)書》，授權(quán)該分支機構(gòu)參與本次應(yīng)答和簽署合同，并承諾對分支機構(gòu)的應(yīng)答行為及中選后的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。對于營業(yè)執(zhí)照未能體現(xiàn)注冊時間、注冊資金、經(jīng)營范圍等信息的，還需同時提供商事主體信息最新網(wǎng)頁查詢結(jié)果截屏打印件。
2.2參選人需承諾中選后，將提供增值稅專用發(fā)票進行結(jié)算。評審依據(jù)：提供相關(guān)承諾函。
2.3本項目不接受聯(lián)合體參選。評審依據(jù)：提供非聯(lián)合體應(yīng)答聲明。
2.4參選人的法定代表人或負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加未劃分分包的同一比選項目參選。評審依據(jù)：提供控股及管理關(guān)系情況表。、
2.5本項目不接受轉(zhuǎn)包或分包。評審依據(jù)：提供相關(guān)承諾函。
2.6參選人需提供自2019年12月1日至參選應(yīng)答文件遞交截止日在國內(nèi)同類站址類物業(yè)管理業(yè)績業(yè)績至少1份。
評審依據(jù)： A.若參選人提供的為單項合同：需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及對應(yīng)該項目合同金額的付款發(fā)票（至少一張）復(fù)印件作為證明文件，合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、合同服務(wù)內(nèi)容、實施時間、合同金額、合同簽頁，并以合同簽訂金額及合同簽訂時間為準作為評判依據(jù)；B.若參選人提供的為框架合同：需提供框架合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及采購訂單及對應(yīng)訂單金額的付款發(fā)票（至少一張），框架合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、合同服務(wù)內(nèi)容、實施時間、框架合同控制金額（如有）、合同簽頁，并以該項目累計訂單金額及訂單時間為準；參選人所提供的材料內(nèi)容應(yīng)足以支撐判斷采購內(nèi)容、時間、金額等情況，資料提供不完整、評審專家無法確定該項業(yè)績的則不予認可。
三、 比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。
3電子版比選文件獲取時間：2021年1月12日至2021年1月15日，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同）。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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