尚文苑項目前期物業(yè)管理招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號： 招標(biāo)編碼：CBL_20210226_2205396791260160
開標(biāo)時間： 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其他 
尚文苑前期物業(yè)管理第一次招標(biāo)
根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）、《關(guān)于印發(fā)<江蘇省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法>的通知》（蘇建房〔2007〕114號）、《關(guān)于印發(fā)<徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則>（試行）的通知》（徐房規(guī)〔2015〕1號）等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將尚文苑前期物業(yè)管理向社會進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的：
尚文苑項目前期物業(yè)管理
二、項目概況：
華宇地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的尚文苑項目位于沛縣南環(huán)路北側(cè)、青年路東側(cè)。規(guī)劃占地面積約87506.55平方米，容積率2.8，綠地率35%，建筑密度18.47%。規(guī)劃總建筑面積約315258.66平方米，其中：住宅建筑面積約228275.6平方米，商業(yè)建筑面積6856.68平方米，商務(wù)辦公5530.19平方米，地下建筑面積約63480.92平方米。
小區(qū)規(guī)劃居住戶數(shù)1924戶，機(jī)動車停車位2082個，非機(jī)動車停車數(shù)4442輛。
社區(qū)綜合服務(wù)中心用房面積577.2平方米；物業(yè)服務(wù)用房面積1277.48平方米，公共活動中心300平方米、變配電室1104平方米、養(yǎng)老服務(wù)用房577.2平方米、文體活動場地3486.59平方米，公廁、門衛(wèi)、垃圾房等其他公共配套小區(qū)內(nèi)均有配置。網(wǎng)絡(luò)數(shù)字電視覆蓋整個小區(qū)，項目配備智能化監(jiān)控系統(tǒng)，水、電、電信等生活配套齊全。
三、招標(biāo)編碼：CBL_20210226_2205396791260160
四、投標(biāo)申請人條件：
1.具備獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；
2.有全委托物業(yè)管理項目
3.擬派項目負(fù)責(zé)人條件：具備中級以上職稱或大專以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷；
4.外地企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)脚婵h城市管理局辦理備案手續(xù)；
五、服務(wù)質(zhì)量要求：
物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)［2004］1號）三級標(biāo)準(zhǔn)。
六、投標(biāo)人報名需提供的材料：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
2、企業(yè)法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件；
3、企業(yè)業(yè)績自述材料，擬派項目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項目負(fù)責(zé)人個人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，學(xué)歷證書或職稱證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動合同、身份證復(fù)印件；
4、在管的主要項目近三年獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
5、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T當(dāng)年開啟的誠信證明。
說明：投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式一份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件經(jīng)審核后退回原件。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格，并報請市主管部門依法查處。
七、資格預(yù)審
投標(biāo)人報名后，由招標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，招標(biāo)人可隨機(jī)抽取或根據(jù)報名單位的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)績等，選出不少于五名作為投標(biāo)人并發(fā)放招標(biāo)文件。
八、時間、地點(diǎn)安排：
序號 內(nèi) 容 時 間 地點(diǎn)及備注
1 發(fā)布招標(biāo) 2021年2月26日 
2 接受報名 2021年3月3日
9：30—11：30，
14：30—16：00 
3 報名截止時間 2021年3月3日
16：00 
4 資格預(yù)審及
通知投標(biāo)人 2021年3月4日 
5 踏勘現(xiàn)場
及答疑會 2021年3月4日10：00 由招標(biāo)人組織，按招標(biāo)人確定的時間、地點(diǎn)執(zhí)行。
6 發(fā)招標(biāo)文件 2021年3月4日14：30 領(lǐng)取招標(biāo)文書。
7 截標(biāo)及開標(biāo)會 2021年3月24日9:30 開標(biāo)地點(diǎn)：開標(biāo)前一天通知
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友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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