新城佳苑安置房（經(jīng)濟適用房）物業(yè)管理項目招標
(招標編號:/)
項目所在地區(qū):江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標條件
本新城佳苑安置房(經(jīng)濟適用房)物業(yè)管理項目己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他
資金:1100萬元，招標人為南京 市江寧區(qū)人民政府秣陵街道辦事處。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標
方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:本項目總占地面積為56195.19m2， 總建筑面積為189389.18m2，全部為26層高層住宅。其中配有
高低壓配電房以及一個公共衛(wèi)生間。3個出入口，一主兩次。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
新城佳苑安置房(經(jīng)濟適用房)物業(yè)管理項目
三、投標人資格要求
新城佳苑安置房(經(jīng)濟適用房)物業(yè)管理項目:
基本資格條件: 
(1)具有獨立承擔民事責任的能力(提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明，復印
件加斧章) ;
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2020年財務審計報告或會計報表，復印件加
斧章);
(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設備和專業(yè)
技術能力的證明材料，復印件加斧章) ;
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供半年內(nèi)(至少三個月)依法繳納稅收和社會
保障資金的相關資料，復印件加斧章) ;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 (無)
招標人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件:
(1)投標人有在管政府委托的復建房、經(jīng)濟適用房等類似住宅物業(yè)管理項目。 (提供在管項目的
合同復印件加斧章)
(2)項目負責人:中專以上學歷及2年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷，持項目經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師
證，熟悉物業(yè)管理相關法規(guī)，并能規(guī)范組織項目的管理服務工作(需提供項目經(jīng)理證、學歷證明、
并提供項目經(jīng)理在投標人單位繳納的2021年1月-2021年3月社保繳費記錄，復印件加斧章)。
投標人被“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人
名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。(提供開標截止時間前10天內(nèi)的查詢截圖并加斧章)
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間: 2021-03-29 09:00到2021-04-02 17:00
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021-04-17 09:30
六、開標時間
開標時間: 2021-04-17 09:30
七、其他
項目服務周期:兩年，合同壹年一簽，第二年合同根據(jù)考核結果由招標人決定是否續(xù)簽
采購預算:1100萬元/兩年，其中年不超過580萬元/年，正常期(首年之后)不超過520萬元/年。
本次招標投標報價不高于采購預算為有效投標報價。超采購預算的投標報價為無效投標報價。
無效投標報價的投標文件不再進行后續(xù)的評審
拒絕下述供應商參加本次采購活動:
(1)投標申請人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合
同項下的采購活動。
(2)凡為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標申請人，不得
再參加本項目的采購活動。.
招標人不組織，投標人可自行查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結
論及由此造成的后果由供應商負責
保證金數(shù)額:伍萬元整;
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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