中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司云南省分公司 昆明郵區(qū)中心局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：ZO54152-QJF21060137 招標(biāo)編碼：CBL_20210331_104704601
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-04-12 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司云南省分公司
資金來(lái)源： 其它 
中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司云南省分公司
昆明郵區(qū)中心局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
1、競(jìng)爭(zhēng)性磋商條件
“昆明郵區(qū)中心局物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目”，采購(gòu)人為中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司云南省分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，特邀請(qǐng)具備合格條件的潛在供應(yīng)商參加談判。
2、項(xiàng)目概況及磋商內(nèi)容
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目劃分為兩個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段一：昆明郵區(qū)中心局郵件處理中心物業(yè)服務(wù)；標(biāo)段二：昆明郵區(qū)中心局航空郵件處理中心物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容如下：
標(biāo)段一：昆明郵區(qū)中心局郵件處理中心物業(yè)服務(wù)
（一）招標(biāo)方合同簽署主體：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司云南省昆明郵區(qū)中心局
（二）物業(yè)項(xiàng)目的基本情況
室內(nèi)服務(wù)面積為35100平方米，室外服務(wù)面積約17275平方米。綠化面積約為8849平方米，主要植物有喬、灌、木藤植物及其他景觀植物、綠地草坪等，各種喬、灌、藤植物約1500株（叢）。
其中，室內(nèi)服務(wù)面積由以下構(gòu)成:
（1）一樞紐2200平方米（站前路郵政樞紐樓新、老生產(chǎn)樓1樓、老生產(chǎn)樓5樓）。
（2）二樞紐綜合樓2870平方米（經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)郵路1號(hào)本部）。
（3）二樞紐生產(chǎn)樓28000平方米（本部）。
（4）汽車(chē)修理車(chē)間1250平方米（本部）。
（5）新聞路發(fā)報(bào)室780平方米（新聞南路印務(wù)中心內(nèi)）。
（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1、環(huán)境衛(wèi)生保潔及消殺：
（1）昆明郵區(qū)中心局一、二樞紐內(nèi)辦公樓內(nèi)指定區(qū)域，一、二樞紐生產(chǎn)場(chǎng)地指定區(qū)域（一樞紐檔案室每周打掃1次）以及院內(nèi)門(mén)前公共場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、環(huán)境衛(wèi)生消殺工作。
（2）二樞紐公寓的公共衛(wèi)生保潔；負(fù)責(zé)房間清掃，床上用品清洗更換。房間共10間，床位共56個(gè)，原則上二樞紐公寓有人入住后要更換床上用品）。
（3）局領(lǐng)導(dǎo)辦公室（共2間，已包含在綜合樓服務(wù)面積內(nèi)）和會(huì)議室的衛(wèi)生保潔。
（4）新聞路發(fā)報(bào)室生產(chǎn)場(chǎng)地衛(wèi)生清潔。
（5）一、二樞紐生產(chǎn)場(chǎng)地、辦公區(qū)域、場(chǎng)院等重點(diǎn)區(qū)域的防疫消毒工作。
2、公寓值班服務(wù)要求24小時(shí)值班（有值班室）；職工閱覽室、活動(dòng)室的開(kāi)放及管理（周一至周五每天中午12：00—下午2：00，共2小時(shí)。）；淋浴室的開(kāi)放及管理（每周二、五，中午12：00—下午2：00。）以及會(huì)議室相關(guān)服務(wù)。
3、基礎(chǔ)物業(yè)管理及維修維護(hù)（含備品備件），對(duì)供水系統(tǒng)終端、管道等物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行終端維護(hù)。
4、二樞紐郵件處理中心綠化養(yǎng)護(hù)及綠化垃圾清理。
5、其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，提供除以上服務(wù)之外的其他服務(wù)，如重大活動(dòng)的籌備，會(huì)議花卉訂購(gòu)，會(huì)議、宣傳布標(biāo)制作等。相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商談判，以補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。
標(biāo)段二：昆明郵區(qū)中心局航空郵件處理中心物業(yè)服務(wù)
（一）招標(biāo)方合同簽署主體：中國(guó)郵政速遞物流股份有限公司云南省郵件處理中心
（二）物業(yè)項(xiàng)目的基本情況
室內(nèi)服務(wù)面積為17918平方米，室外服務(wù)面積約14320平方米。綠化2410平米（含東航、機(jī)場(chǎng)東路護(hù)坡，辦公樓四周，引橋兩邊）。
其中，室內(nèi)服務(wù)面積由以下構(gòu)成:
（1）車(chē)間二樓10548平米（含6個(gè)衛(wèi)生間、1個(gè)會(huì)議室面積約60平米）。
（2）一樓快件車(chē)間7370平米（含衛(wèi)生間2個(gè)）。
（3）辦公樓過(guò)道約350平米，衛(wèi)生間6個(gè)、會(huì)議室兩個(gè)（面積約110平米）。
（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1、環(huán)境衛(wèi)生保潔及消殺：
（1）航空郵處理中心內(nèi)辦公樓內(nèi)指定區(qū)域、生產(chǎn)場(chǎng)地及院內(nèi)門(mén)前公共場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、環(huán)境衛(wèi)生消殺工作。
（2）局領(lǐng)導(dǎo)辦公室和會(huì)議室的衛(wèi)生保潔。
（3）生產(chǎn)場(chǎng)地、辦公區(qū)域、場(chǎng)院等重點(diǎn)區(qū)域的防疫消毒工作。
2、綠化養(yǎng)護(hù)及綠化垃圾清運(yùn)服務(wù)。
3、空置場(chǎng)地維護(hù)。
4、基礎(chǔ)物業(yè)管理及維修維護(hù)（含備品備件），對(duì)供水系統(tǒng)終端、管道等物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行終端維護(hù)。
5、化糞池清掏及下水管管道清洗。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn):一標(biāo)段：昆明郵區(qū)中心局郵件處理中心；二標(biāo)段：昆明郵區(qū)中心局航空郵件處理中心。
2.3服務(wù)期：1年，合同前三個(gè)月定為試用期，自正式通知進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。
2.4供應(yīng)商須對(duì)兩個(gè)標(biāo)段均進(jìn)行響應(yīng)，只響應(yīng)一個(gè)標(biāo)段者將被視為無(wú)效投標(biāo)。
3、供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的有效的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2供應(yīng)商能按照采購(gòu)人要求承諾開(kāi)具項(xiàng)目名稱為“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”的增值稅專用發(fā)票。
3.3供應(yīng)商在清楚服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，須明確承諾能按磋商文件要求提供服務(wù)，并接受考核、試用期和違約責(zé)任條款。（提供書(shū)面承諾）
3.4供應(yīng)商提供近三年（2017年-2019年或2018年-2020年）的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）（公司成立時(shí)間不足3年的，以成立年份起計(jì)算）；
3.5供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)，2017年至今沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.6供應(yīng)商在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的完成項(xiàng)目的能力，從2018年至今承擔(dān)過(guò)兩個(gè)同等規(guī)模的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，提供項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)復(fù)印件。
3.7本項(xiàng)目不接受具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位參加。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，并且不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。
4、資格審查方法
本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。
5、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取
5.1請(qǐng)于2021年3月31日至2021年4月2日（法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12：00，下午14：30至17：00，持法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（若授權(quán)）、經(jīng)辦人身份證原件領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。注：以上報(bào)名資料需提供加蓋公章的復(fù)印件一套。
5.2 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)600元，售后不退。
6、 響應(yīng)文件的遞交
6.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（磋商截止時(shí)間，下同）為2021年4月12日14時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為：昆明市。 
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取報(bào)名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com