鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項
目招標
（招標編號： TPZB-2023-10-022）
一、招標條件
鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項目，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例 100%，項目資金已落
實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標,歡迎符合要求的潛在投標人前來投
標。
二、項目概況與招標內(nèi)容
2.1、項目編號： TPZB-2023-10-022
2.2、項目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服
務項目
2.3、投標方式：招標
2.4、預算金額：總預算：約 10859184 元
其中： 一標段：約 4837795.2 元；
二標段：約 6021388.8 元。
2.5、招標范圍：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服 務， 包含但不限于院內(nèi)整體保潔服務， 門衛(wèi)及保安 24 小時值班， 社區(qū)公共區(qū)域維護及保養(yǎng)， 垃圾清運等。此次招標包含社區(qū)地面服務和地下車庫服務， 不包含商業(yè)街物業(yè)服務。具體要
求詳見《服務內(nèi)容及要求》。
2.6 質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)行業(yè)標準，滿足招標人要求。
2.7 服務期限： 2 年
2.8 標段劃分：本項目分為 2 個標段
一標段：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項目，總 建筑面積： 185059.37 平方米，總分房面積數(shù)： 178020 平方米，已分房面積數(shù)： 176820 平
方米；
二標段：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項目，總 建筑面積： 225925.81 平方米，總分房面積數(shù)： 220080 平方米，已分房面積數(shù)： 220080 平
方米；
備注：投標單位可以投標報名本次招標項目中的 2 個標段。但一個單位最多只能中 1 個 標段:在本次項目中，若投標單位同時在 2 個標段排名第一的，按面積大小順序，把面積最
大排序靠前的標段推薦為第一中標候選人，其余標段不再推薦為中標候選人。
三、投標人資格要求
3.1、投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，具備履行
合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.2、擬派項目負責人：45 周歲以下， 具有本科或本科以上學歷（提供真實有效的畢業(yè)證書、

學信網(wǎng)教育部學歷證書電子注冊備案表）；熟悉物業(yè)管理服務專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)，具 有五年或五年以上物業(yè)管理服務工作經(jīng)驗（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬 派項目負責人為投標企業(yè)正式員工， 需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明 （提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件， 至少 包括 2023 年 1 月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提 供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件， 公司成立不足一個月的可
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
3.3 財務、納稅及社保要求：
3.3.1 投標人財務狀況良好，無不良債務，提供 2022 年度經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計 的完整的財務審計報告， 成立時間不足一年的， 可提供自企業(yè)成立以來的財務報表或基本戶
銀行出具的資信證明。
3.3.2 提供投標人 2023 年 1 月 1 日以來連續(xù) 3 個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料， 依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人， 應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會保障資金。
3.4 根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》 (財庫〔2016〕125 號)和豫財購〔2016〕15 號的規(guī)定， 對列入失信被執(zhí)行人、重 大稅收違法案件當事人名單、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本招標采購活動【查詢渠道： “信用中國”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”、“中國政府采購網(wǎng) ”】。若投標人被列入“信用  中國 ”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”的“失信被執(zhí)行人 ”、“重大稅收違法案件當事人名單 ”的 和被列入“中國政府采購網(wǎng) ”網(wǎng)站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 ”的， 其投標將 被否決； （“信用中國 ”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“中國政府采購網(wǎng)”涉及的相關(guān)查詢以
招標人、招標代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準）。
3.5 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人， 全部或者部分股東為 同一法人、其他組織或者自然人的不同投標人， 同一自然人在兩個以上投標人任職的不同投 標人， 不得參加同一合同項下的投標【提供在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”中查詢打印的
相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、獲取招標文件
1.時間：2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 03 日，每日上午 8：30 時至 12:00 時，下午 14:30
時至 17:30 時（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.獲取(攜帶三、投標人資格要求資料復印件加蓋單位公章一套領(lǐng)取招標文件）
4.售價： 500 元（售后不退）
五、投標截止時間
1.時間： 2023 年 11 月 20 日 09 時 30 分（北京時間）
六、開標時間
1.時間： 2023 年 11 月 20 日 09 時 30 分（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com