2023年江南春城·閑林山水、江南春城·春江花月綜合開發(fā)(施工牽引協(xié)議開發(fā)模式)招標


1.招標條件本招標項目江南春城·閑林山水、江南春城·春江花月綜合開發(fā)（施工牽引協(xié)議開發(fā)模式）（項目名稱）已由重慶經(jīng)開發(fā)區(qū)改革發(fā)展和科技局以備案文件（2204-500108-04-01-250383、2204-500108-04-05-300066）批準建設(shè)，項目業(yè)主為重慶乾睿置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自項目業(yè)主自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為重慶乾睿置業(yè)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
2.項目概況與招標范圍2.1建設(shè)地點：重慶市南岸區(qū)茶園組團B標準分區(qū)
2.2項目概況與建設(shè)規(guī)模：本項目總占地面積約29.86萬㎡,總計容面積約53.76萬㎡，總建筑面積約為82萬㎡，后續(xù)分期開發(fā)建設(shè)，每期開發(fā)計容建筑面積原則不超過15萬平方米（具體開發(fā)時序，以實際情況為準）。
以上數(shù)據(jù)以行政主管部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證載明數(shù)據(jù)為準。
2.3□本次招標項目工程總投資額：/
R本次招標項目合同估算金額：36.73億元
2.4招標范圍：項目建設(shè)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)綜合服務(wù)+總承包，主要包括開發(fā)商建設(shè)綜合管理工作、勘察設(shè)計、工程施工、采購，具體包括但不限于如下內(nèi)容：
（1）開發(fā)建設(shè)綜合服務(wù)內(nèi)容：包含但不限于完成本項目的建設(shè)綜合管理方的自有品牌輸入、房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃；勘察設(shè)計管理、建設(shè)手續(xù)辦理、施工現(xiàn)場管理、組織工程竣工驗收、建設(shè)資料整理歸檔、協(xié)助辦理權(quán)屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算批復(fù)，與本項目密切相關(guān)的所有建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)管理工作以及項目銷售策劃推廣、銷售、回款、交付等管理工作。
（2）總承包內(nèi)容：主要包括工程勘察、方案設(shè)計（含估算及效果圖）、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算及二次深化設(shè)計）、工程施工、采購等直至竣工驗收合格、備案及項目整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。
1）勘察設(shè)計：提供勘察報告、方案設(shè)計（含估算及效果圖）、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算及二次深化設(shè)計），以上設(shè)計包含但不限于土建、景觀和裝修等內(nèi)容，按招標人和建設(shè)綜合管理方要求進行限額設(shè)計、按質(zhì)按時提交勘察設(shè)計成果、給出相關(guān)的成本優(yōu)化建議，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、協(xié)助招標人完成各項審批手續(xù)辦理等。
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3）采購：建設(shè)項目涉及的材料（設(shè)備）采購、運輸、保管、安裝以及設(shè)備的檢測、調(diào)試、試運行直至正常使用，相關(guān)人員培訓(xùn)以及設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。
2.5開發(fā)周期
本項目開發(fā)周期為10年，其中建設(shè)期7年，清盤期3年，建設(shè)期自本合同簽署之日起算至全部工程竣工驗收為止。單地塊地上計容房產(chǎn)銷售住宅部分達到95%才能啟動下一個地塊的開發(fā)建設(shè)，但可根據(jù)市場行情情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意適時調(diào)整開發(fā)建設(shè)進度；但未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由加快或者停止或者暫緩項目的實施。
乙方應(yīng)在收到中標通知書后120天內(nèi)確保項目首期地塊開工，開工后180天內(nèi)確保項目首期地塊達到可銷售狀態(tài)（含取得預(yù)售許可證）；并確保按銷售合同約定如期交付業(yè)主使用。若遇特殊情況，雙方協(xié)商進行調(diào)整。
如前述節(jié)點逾期，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元/天。如造成甲方對第三方違約，或者給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償。
2.6標段劃分（如有）：/
2.7其他：/

3.投標人資格要求3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
3.1.1本次招標要求投標人具備的資質(zhì)條件：
（1）開發(fā)商資質(zhì)：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。
（2）勘察資質(zhì)：具備下列勘察資質(zhì)之一
①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級資質(zhì)；
②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)。
（3）設(shè)計資質(zhì)：具備下列設(shè)計資質(zhì)之一
①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)和風景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。
（4）施工資質(zhì)：具備下列施工資質(zhì)之一
①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)及以上資質(zhì)；
②取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)。
注：投標人須同時滿足（1）、（2）、（3）、（4）項資質(zhì)要求，聯(lián)合體投標的，需按照聯(lián)合體協(xié)議分工分別提供滿足要求的資質(zhì)。
R3.1.2本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容；
3.1.3投標人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。
3.2本次招標R接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：詳見招標文件第二章投標人須知前附表1.4.1條款、1.4.2條款要求。

.技術(shù)成果經(jīng)濟補償本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)模袠巳藢慈缦聵藴手Ц督?jīng)濟補償費：
4.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023-11-3009:30


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聯(lián)系人：郝亮
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