理想家園七期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：BJZHXB-WY-20231107）
項目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，大興區(qū)
一、招標(biāo)條件
本理想家園七期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項 目資金來源為其他資金物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)理想家園 七期物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目位于北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)欣清南巷5號院，總建筑面積：2895 5.83平方米，住宅收費(fèi)面積：23485.15平方米，底商收費(fèi)面積：362.62平方米 ，綠化面積：約3877平方米。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）理想家園七期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001理想家園七期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：本次招標(biāo)要 求投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，并在人員、設(shè) 備、資金等方面具有保障如期完成項目的能力。除特別注明外，這些資格、資 質(zhì)、業(yè)績均系投標(biāo)人本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。
1.專用資格要求：
（1)【企業(yè)實力】本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法 人或其他組織，注冊資金人民幣500萬元以上（含），經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、 物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。
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（3）【項目經(jīng)理】擬派駐項目經(jīng)理要求年齡在50周歲及以下，需具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》。同時，提供由投標(biāo)單位為其繳納的開標(biāo)前12個月 內(nèi)至少連續(xù)6個月的社會保險證明材料。
（4）【資信證明】提供（2021年度或2022年度任意一年度）內(nèi)經(jīng)會計師事務(wù)所 或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表
（或損益表））的復(fù)印件，或提供近6個月開戶行出具的銀行資信證明。
（5）【公司業(yè)績】公司目前有北京市建筑面積在5萬平方米以上的住宅物業(yè)管 理在營項目。
2.通用資格要求：
（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位， 不得參加同一投標(biāo)。
(2）投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人和擬選派投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人沒有行賄或不良記錄
(3）擬派駐項目經(jīng)理必須具備小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
（4）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購 嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
（5）在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.本次招標(biāo)不接受代理投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年11月13日09時00分到2023年11月17日17時00分
招標(biāo)文件售價：500元（人民幣）/包，招標(biāo)文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月03日11時00分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com