聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)、聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)、聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為自籌資金400萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京市海淀區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司。本項(xiàng)目已具備招 標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)、聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)為招標(biāo)人北京市海淀區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司所 管理企業(yè)，其下各有一處園區(qū)對(duì)外出租。招標(biāo)人擬為兩家公司尋找適合的委托經(jīng)營(yíng)管理方， 委托其對(duì)公司日常事項(xiàng)、下屬園區(qū)的租賃、維護(hù)等各事項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)、聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)、聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人應(yīng)是 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的有效的企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，具有良好的商 業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。投標(biāo) 人成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，提供成立以來(lái)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。；
3、投標(biāo)人信譽(yù)要求投標(biāo)人近三年即2020年12月01日起至投標(biāo)截止日止，沒(méi)有處于被責(zé) 令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)投標(biāo)人近三年即2020年12月01 日起至投標(biāo)截止日止，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有重大違法記錄，履約情況良好，無(wú)騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違 約及重大質(zhì)量問(wèn)題；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4、投標(biāo)人不得列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年12月11日09時(shí)00分到2023年12月15日16時(shí)00分
招標(biāo)文 件每套費(fèi)用500元（不含稅，稅率6%），付款后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年01月02日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年01月02日09時(shí)30分
七、其他
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.1聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)：北京市海淀區(qū)上地信息產(chǎn)業(yè)基地上地創(chuàng)業(yè)路6號(hào)
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2.項(xiàng)目規(guī)模：聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)、聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)為招標(biāo)人北京市海淀區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司所管理企業(yè)，其下各有一 處園區(qū)對(duì)外出租。招標(biāo)人擬為兩家公司尋找適合的委托經(jīng)營(yíng)管理方，委托其對(duì)公司日常事項(xiàng)、 下屬園區(qū)的租賃、維護(hù)等各事項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理。
兩個(gè)園區(qū)分別為海國(guó)嘉業(yè)科技園和海國(guó)瑞業(yè)科技園，具體規(guī)模情況如下：
2.1海國(guó)嘉業(yè)科技園：
總占地面積33175.35平方米，總建筑面積70963.04平米，建筑密度41.06%，建筑容積率 2.13，綠化面積10916平方米，綠化率32.7%，是一座現(xiàn)代化智能型大廈，它由科研、辦 公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及其他配套設(shè)備設(shè)施構(gòu)成，其中辦公區(qū)域建筑面積36440.25平方米，工廠、 倉(cāng)儲(chǔ)面積22645平方米，地下建筑面積11877.78平方米停車(chē)位地上174個(gè)，地下364個(gè)。 園區(qū)內(nèi)建有辦公樓、會(huì)議樓、地下停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)、人防設(shè)施、綠地、車(chē)道和人行道， 以及配套供電系統(tǒng)、空調(diào)、樓宇自控、消防、門(mén)禁、電梯、電視監(jiān)控、紅外線(xiàn)入侵報(bào)警、多媒體會(huì)議、給排水、中水處理、生活用水系統(tǒng)等設(shè)施和設(shè)備。
2.2海國(guó)瑞業(yè)科技園：
占地面積54612.85m2、建筑面積：89925.11m2，其中：辦公面積75716.09m2（含實(shí)驗(yàn)室、會(huì) 議室、小庫(kù)房）。地下面積：14209.02m2；園區(qū)出入口（含自行車(chē)出入口）共計(jì)：4個(gè)；停
車(chē)位共計(jì)：624位；（地上222位，地下402位）。園區(qū)內(nèi)建有辦公樓、會(huì)議樓、地下停車(chē) 場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)、人防設(shè)施、綠地、水景池、餐廳、車(chē)道和人行道、籃球場(chǎng)，以及配套供電 系統(tǒng)、空調(diào)、樓宇自控、消防、門(mén)禁、電梯、電視監(jiān)控、紅外線(xiàn)入侵報(bào)警、多媒體會(huì)議、給 排水、中水處理、生活用水系統(tǒng)等設(shè)施和設(shè)備。
3.項(xiàng)目預(yù)算（招標(biāo)控制價(jià)）：年管理費(fèi)400萬(wàn)元（其中：聯(lián)創(chuàng)嘉業(yè)175萬(wàn)元，聯(lián)創(chuàng)瑞業(yè)225萬(wàn)元)（投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超過(guò)項(xiàng)目預(yù)算，否則按否決投標(biāo)處理)。
4.項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌資金。
5.服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起三年，期滿(mǎn)視服務(wù)情況可最多續(xù)約兩年。
6.招標(biāo)范圍投標(biāo)方組建管理團(tuán)隊(duì)，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的公司名下房產(chǎn)，處理包括標(biāo)的公 司名下房產(chǎn)的租賃、租金及水電費(fèi)收款、工程管理、安全管理、客戶(hù)維護(hù)、檔案管理等各類(lèi) 日常經(jīng)營(yíng)事務(wù)，使標(biāo)的公司保持正常、良性運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五 章“技術(shù)服務(wù)需求書(shū)”。
7.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話(huà)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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