2024年國(guó)家電投五凌公司新能源分公司2024-2026年轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(重新招標(biāo))招標(biāo)


1．招標(biāo)條件
現(xiàn)2024-2027年新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，招標(biāo)人五凌電力有限公司決定通過(guò)招標(biāo)方式選擇承包單位。
項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程概況
新能源分公司是五凌電力有限公司的分公司，負(fù)責(zé)湖南及周邊省份的風(fēng)電、太陽(yáng)能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，并負(fù)責(zé)為公司其他區(qū)域事業(yè)部新能源發(fā)展建設(shè)提供技術(shù)支持。目前代管39家下屬子公司，總資產(chǎn)114.42億元。
（1）窯坡山風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省臨湘市五尖山森林公園內(nèi)，總裝機(jī)容量5萬(wàn)千瓦，2015年2月25臺(tái)風(fēng)機(jī)全部投產(chǎn)。
（2）關(guān)嶺景家坪光伏電站位于貴州省關(guān)嶺布依族苗族自治縣普利鄉(xiāng)普利村、月霞村及新鋪鎮(zhèn)江西坪村，總裝機(jī)容量約為100.47MWp。項(xiàng)目地距關(guān)嶺縣直線距離22.5km，距貴陽(yáng)市直線距離約145km，X472縣道從場(chǎng)區(qū)北側(cè)通過(guò)，現(xiàn)有鄉(xiāng)村道路到達(dá)光伏場(chǎng)區(qū)附近。
（3）祁東靈官風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省祁東縣西南部，場(chǎng)址距離祁東縣公路里程約36km，海拔高度在500m～750m之間。場(chǎng)區(qū)距祁東縣公路里程約24km。場(chǎng)區(qū)對(duì)外交通較為便利。規(guī)劃總裝機(jī)容量為150MW。
（4）新邵龍山風(fēng)電場(chǎng)位于邵陽(yáng)市新邵縣太芝廟鄉(xiāng)龍山林場(chǎng)，總裝機(jī)容量5萬(wàn)千瓦，2017年3月25臺(tái)風(fēng)機(jī)全部投產(chǎn)。
（5）太和仙風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省株洲市攸縣蓮塘坳鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量5萬(wàn)千瓦。
（6）五星嶺風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省永州市雙牌縣麻江鄉(xiāng)境內(nèi)，海拔高程在1000.00m～1480.00m之間，風(fēng)電場(chǎng)距雙牌縣城約23km，總裝機(jī)容量70MW。
（7）大王寨分散式風(fēng)電項(xiàng)目位于湖南省衡東縣橫路鄉(xiāng)境內(nèi)，距離衡東縣城道路里程約49km，距離衡陽(yáng)市約115km。大王寨風(fēng)電場(chǎng)規(guī)劃裝機(jī)容量30MW（8）上江圩風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省江永縣，總裝機(jī)容量6萬(wàn)千瓦。
（9）紫云山風(fēng)電場(chǎng)位于婁底市雙峰縣，總裝機(jī)容量5.06萬(wàn)千瓦。
（10）新田光伏電站位于湖南省永州市新田縣，總裝機(jī)容量2.2萬(wàn)千瓦。
（11）石門光伏電站位于湖南省常德市石門縣新鋪鄉(xiāng)天池堰村，總裝機(jī)容量2萬(wàn)千瓦。
（12）圣人山風(fēng)電場(chǎng)位于懷化市沅陵縣涼水井鎮(zhèn)張家佬村，總裝機(jī)容量5萬(wàn)千瓦。
（13）竹塘嶺（月巖）風(fēng)電場(chǎng)位于永州市江永縣北部山區(qū)，距離江永縣直線距離約10km，總裝機(jī)容量5萬(wàn)千瓦。
（14）舍子源風(fēng)電場(chǎng)位于新田縣北部山區(qū)門樓下瑤族鄉(xiāng)和驥村鎮(zhèn)，距新田縣城約23km，總裝機(jī)容量5萬(wàn)千瓦。
（15）銅山嶺風(fēng)電場(chǎng)（一期、二期）位于江永縣銅山嶺農(nóng)場(chǎng)南部區(qū)域，距江永縣城約12km，海拔高度約300-1000m。裝機(jī)容量100MW。
（16）維山風(fēng)電場(chǎng)位于新化縣、隆回縣、新邵縣三縣交界處，距新化縣城約33km。設(shè)計(jì)安裝28臺(tái)2.5MW機(jī)組，總規(guī)模70MW。
（17）壺天風(fēng)電場(chǎng)位于湘鄉(xiāng)市翻江鎮(zhèn)岐山村，裝機(jī)規(guī)模40MW。
（18）桃源熱市風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省常德市桃源縣北部，距桃源縣約為50km，距常德市公路里程約為54km，總裝機(jī)規(guī)模為65MW。
（19）城步風(fēng)車坳風(fēng)電場(chǎng)工程位于湖南省邵陽(yáng)市城步縣境內(nèi)，距城步縣城區(qū)約22km，海拔高度在1100m～1800m之間?？傃b機(jī)規(guī)模為150MW。
（20）祁東儲(chǔ)能電站位于衡陽(yáng)市祁東縣白地市鎮(zhèn)，距祁東縣16公里，規(guī)劃總裝機(jī)容量為100MW/200MWh。
（21）衡南仙人橋分散式風(fēng)電場(chǎng)位于湖南省衡陽(yáng)市衡南縣東北側(cè)花橋鎮(zhèn)、鐵絲塘鎮(zhèn)，場(chǎng)址距衡陽(yáng)市城區(qū)約為40.87km，總裝機(jī)規(guī)模為20MW。
（22）泗縣草廟風(fēng)電場(chǎng)位于安徽省宿州市泗縣泗城鎮(zhèn)、長(zhǎng)溝鎮(zhèn)，距泗縣縣城約15km。海拔高度在20m左右。裝機(jī)容量100MW。
（23）邵陽(yáng)整縣屋頂分布式光伏項(xiàng)目位于邵陽(yáng)縣境內(nèi)，邵陽(yáng)縣地處湖南省中部偏西南、邵陽(yáng)市西南部，規(guī)劃建設(shè)140MWp屋頂分布式光伏及綜合智慧能源項(xiàng)目。
（24)汨羅鶴巢湖光伏電站位于汨羅市汨羅鎮(zhèn)黃家坪村鶴巢湖現(xiàn)代特色水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，總裝機(jī)容量20MWP。
（25）打鼓坪風(fēng)電場(chǎng)（一期）位于湖南省永州市雙牌縣境內(nèi)，場(chǎng)址距離雙牌縣城直線距離約22km，海拔高度837m～1130m。裝機(jī)容量50MW。
（26）打鼓坪風(fēng)電場(chǎng)（二期）位于湖南省永州市雙牌縣西部，場(chǎng)址距離雙牌縣公路約4.8km，海拔高度837m～1130m。裝機(jī)規(guī)模100MW。
（27）五星嶺風(fēng)電場(chǎng)（調(diào)度命名：草坪風(fēng)電場(chǎng)）位于湖南省永州市雙牌縣境內(nèi)，場(chǎng)址距離雙牌縣城直線距離約40km，海拔高度1000m～1480m。裝機(jī)容量70MW。
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本項(xiàng)目為2024-2027年新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于：保潔、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等，工作場(chǎng)地包含但不限于2.1所述場(chǎng)站及中水公司指定的項(xiàng)目所在地。采用招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目中標(biāo)單位，由湖南中水投資有限公司與中標(biāo)單位簽訂服務(wù)合同。本項(xiàng)目分三年執(zhí)行，合同一年一簽。（1）不限于2.1所述的27個(gè)風(fēng)電場(chǎng)、光伏電站后勤物業(yè)服務(wù)。
（2）招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。
2.3服務(wù)期限
合同簽訂日起三年。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格。
3.2資質(zhì)條件3.2.1投標(biāo)人應(yīng)具備“安保、后勤、保潔等”服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。
3.2.2投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)5年及以上。投標(biāo)人從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3相關(guān)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近4年內(nèi)（以2020.01-2023.12之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）管理5萬(wàn)平方米以上辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米2個(gè)及以上；投標(biāo)人具有餐飲管理業(yè)績(jī)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。
3.4財(cái)務(wù)狀況
3.4.1投標(biāo)人近3年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施需要。
3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度（2020年~2022年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。
3.5服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料
3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。
3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。
3.6物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理
3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同2年以上（必須提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定2年及以上勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù)2年；物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有5年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)2年以上的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。
3.6.3物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書實(shí)行押證管理，中標(biāo)人從簽定合同起需將物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1個(gè)及以上相同或類似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9其他
3.9.1投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。
3.9.2投標(biāo)人沒有處于國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司和五凌電力有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；（7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年3月6日至3月13日。
4.3招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)
購(gòu)買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)文件自愿購(gòu)買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。


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