2024年春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機(jī)構(gòu)選聘招招標(biāo)
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1．競爭性談判條件

本項目為春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機(jī)構(gòu)選聘，由相關(guān)文件批準(zhǔn)實施，依據(jù)有關(guān)競標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，采用競爭性談判的方式產(chǎn)生。采購人為昆明新融投資有限責(zé)任公司，本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機(jī)構(gòu)選聘以競爭性談判方式進(jìn)行采購，特邀請有實力的競標(biāo)人參加競標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜第三方咨詢機(jī)構(gòu)選聘。

2.2 項目概況：春融錦苑C1棟位于昆明市呈貢區(qū)洛龍街道和春巷3號，處于呈貢區(qū)的經(jīng)濟(jì)政治中心和城市發(fā)展核心區(qū)，地段繁華，交通便利，周邊配套齊全，屬新融公司25年期自持物業(yè)。春融錦苑項目建設(shè)時C1棟以“長租公寓”的形式立項并取得了建設(shè)銀行20年期的長租貸，項目于2022年1月10日整體竣工，隨即開展了C1棟的運營工作。

為了盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率和經(jīng)營收入，根據(jù)新融公司實際情況以及未來經(jīng)營發(fā)展方向，結(jié)合市場情況，新融公司計劃與社會投資人合作，將C1棟未出租的樓層打造為長租公寓，與專業(yè)的長租公寓運營管理公司合作經(jīng)營。

因新融公司屬國資委下屬國有企業(yè)，根據(jù)《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于監(jiān)管企業(yè)以公開方式擇優(yōu)確定資源、資產(chǎn)經(jīng)營合作方有關(guān)事宜的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕87號）要求，開展資產(chǎn)合作經(jīng)營事宜前，需“聘請第三方中介機(jī)構(gòu)評估確定擬合作的資源及資產(chǎn)價值、提供法律咨詢服務(wù)、可行性研究論證分析，在此基礎(chǔ)上形成初步合作方案并經(jīng)市國資委出資企業(yè)董事會審議同意”。

2.3 招標(biāo)范圍及工作內(nèi)容： C1棟9層物業(yè)，建筑面積約為7250平方米，同時提供一樓大廳部分位置、頂樓部分位置及部分地上地下車位，完成春融錦苑C1棟長租公寓合作經(jīng)營事宜的可行性研究論證咨詢工作，包括但不限于行業(yè)調(diào)查、可行性研究論證分析、基于第三方中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告及法律咨詢意見后形成初步合作經(jīng)營方案建議，合作經(jīng)營方案須經(jīng)市國資委出資企業(yè)董事會審議同意。

采購人在項目實施過程中可根據(jù)項目具體情況保留對以上招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利或者提前終止咨詢服務(wù)服務(wù)，中標(biāo)人須配合采購人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中標(biāo)價的理由。

2.4 招標(biāo)規(guī)模：長租公寓裝修投資約1450萬元，本次招標(biāo)約10萬元。

2.5 招標(biāo)編號：JAZX2023030

2.6 資金來源：企業(yè)自籌

資金落實情況：已落實

2.7 項目地點：昆明市呈貢區(qū)洛龍街道和春巷3號春融錦苑C1棟。

2.8 質(zhì)量要求：出具符合《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于監(jiān)管企業(yè)以公開方式擇優(yōu)確定資源、資產(chǎn)經(jīng)營合作方有關(guān)事宜的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕87號）要求的咨詢報告及初步合作經(jīng)營方案。

2.9 服務(wù)期限：合同簽訂后20個工作日完成。

2.10 標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

2.11 資格審查：資格后審。

3．資格要求：
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3.1法人資格：競標(biāo)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。競標(biāo)人須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

3.2 資質(zhì)要求：通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)為建筑專業(yè)，并提供“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http://www.tzxm.gov.cn/）”查詢結(jié)果截圖。

3.3業(yè)績要求：競標(biāo)人近年（2021年1月1日-至今）至少承擔(dān)過1項類似項目（類似項目指：編制可行性研究論證分析報告的服務(wù)項目，證明材料：中標(biāo)（成交）通知書或合同）。

3.4項目負(fù)責(zé)人：擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人須具備注冊咨詢工程師資格證書。

3.5財務(wù)要求：提供2021年、2022年經(jīng)第三方審計的審計報告，若競標(biāo)人成立不足三年的，需提供自成立以來的公司內(nèi)部財務(wù)報表。

3.6 信譽(yù)要求：競標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；沒有因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況；沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約，及未因不良記錄被停止競標(biāo)資格。

競標(biāo)人未被列入“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站中“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）信用服務(wù)查詢中 “失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單” 、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”情況；未被列入“信用中國（云南）網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn/）”中 “失信被執(zhí)行人”名單。提供競標(biāo)人以上網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖。

3.7 本項目不允許聯(lián)合體競標(biāo)。

4．競標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加競標(biāo)者，請于2024年 3 月 26 日至2024年 4 月 1 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時至12時，下午13時至17時。

1.競爭性談判文件每套售價為人民幣300元/份,售后不退。 2.獲取競爭性談判文件時需以下資料：① 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；② 法定代表人身份證明書（原件）；③ 單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件，若法定代表人出席的例外）；注：以上復(fù)印件必須加蓋單位公章留置備查。3.競標(biāo)單位可以不到現(xiàn)場報名，競標(biāo)人將獲取競爭性談判文件所需資料電子版（PDF格式）發(fā)給招標(biāo)代理公司確認(rèn)并繳納競爭性談判文件費用后即可獲取競標(biāo)文件。

5．競標(biāo)文件的提交

5.1 競標(biāo)文件遞交的截止時間（競標(biāo)截止時間，下同）為2024年 4 月 3 日下午14時30分，

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競標(biāo)文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com