2024年屏山縣市民中心及江南片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)遴選公告


1.遴選條件

1.1屏山縣恒軒建設(shè)投資有限公司擬對屏山縣市民中心及江南片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開遴選，確定項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位。

2.項(xiàng)目概況與遴選范圍

2.1項(xiàng)目名稱：屏山縣市民中心及江南片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省宜賓市屏山縣。

2.3項(xiàng)目基本情況：該項(xiàng)目的物業(yè)管理分為六個(gè)區(qū)域：星光廣場總建筑面積約4481.㎡，其中地上建筑面積約406.65㎡；地下建筑面積約4075.02㎡，（含90個(gè)車位、廣場、公廁及設(shè)備房）主要用途為商業(yè)。民樂廣場項(xiàng)目總建筑面積約2510.56.㎡，其中地上建筑面積約692.8㎡；地下建筑面積約1817.76㎡，（含36個(gè)車位、廣場、公廁及設(shè)備房）主要用途為商業(yè)。漁人碼頭總建筑面積約3104.54㎡（含公廁、架空層及設(shè)備房）主要用途為商業(yè)。3A體育公園特色商業(yè)步行街總建筑面積約11139.6㎡（含公廁、設(shè)備房）主要用途為商業(yè)。3A體育公園下沉式廣場總建筑面積約1190㎡（含電梯）

2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采用酬金制，最高限價(jià)：???921912??元/年包干（含人工、利潤、辦公費(fèi)、稅費(fèi)、維修維護(hù)、維保等費(fèi)用）。

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2.6人員配置需求：項(xiàng)目經(jīng)理1名、維修維護(hù)人員1名、保潔6名、綠化1名、消防監(jiān)控8名、客服2名，共:19名。

2.7服務(wù)期：三年。

3.參選人申請資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5參加本次遴選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

3.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.7消防設(shè)施操作員須具有相關(guān)部門認(rèn)可的中級（四級）及以上消防設(shè)施操作員證書。

4.本次遴選人（￡接受；R不接受）聯(lián)合體參選人。

5.遴選人文件的獲取

????5.1凡有意參加參選人者，請于2024年4月7日至2024年4月10?日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00時(shí)，法定節(jié)假日除外）獲取。


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