2024年中國(guó)鐵塔上海市分公司2024-2026年綜合辦公用房物業(yè)服務(wù)集中招標(biāo)


1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1招標(biāo)范圍:本項(xiàng)目為集中招標(biāo)項(xiàng)目。

本次招標(biāo)預(yù)估規(guī)模、實(shí)施地域、服務(wù)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求具體如下：

招標(biāo)內(nèi)容：中國(guó)鐵塔股份有限公司上海市分公司綜合辦公用房2024-2026年物業(yè)服務(wù)，辦公場(chǎng)所建筑面積約26621.54平方米。（具體實(shí)施要求詳見(jiàn)商務(wù)規(guī)范書）

預(yù)算：兩年預(yù)估費(fèi)用1982萬(wàn)元（含稅）。

實(shí)施區(qū)域：上海市

★計(jì)劃工期/合同期限：自合同簽訂之日與2024年6月1日較晚者起2年。

★質(zhì)量要求：一次性驗(yàn)收合格

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：投標(biāo)人技術(shù)要求必須符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)要求，詳見(jiàn)第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1.2本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

★1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)：細(xì)項(xiàng)單項(xiàng)限價(jià)詳見(jiàn)下表，高于任一限價(jià)的將被否決投標(biāo)。


序號(hào)

服務(wù)項(xiàng)目

每月數(shù)量
（預(yù)估）

最高投標(biāo)限價(jià)：每月不含稅單價(jià)


1

安保

大堂保安

2人

10098元/人/月


2

巡樓保安

4人

9504元/人/月


3

常日班保安

1人

9504元/人/月


4

保潔

保潔領(lǐng)班

1人

6653元/人/月


5

早班保潔

8人

5940元/人/月


6

中班保潔

4人

5940元/人/月


7

常日班保潔

10人

5940元/人/月


8

前臺(tái)

前臺(tái)領(lǐng)班

1人

15444元/人/月


9

大堂/領(lǐng)導(dǎo)層前臺(tái)

2人

15444元/人/月


10

會(huì)議層前臺(tái)/展廳接待

2人

11880元/人/月


11

IT支撐

1人

16200元/人/月


12

辦公層/區(qū)分公司前臺(tái)

12人

11880元/人/月


13

管理

物業(yè)經(jīng)理

1人

23760元/人/月


14

行政文員

1人

11880元/人/月


15

其他

清潔工具損耗

26621.54平方米

0.86元/平方米/月


16

室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)

25487.92平方米

7.88元/平方米/月


17

室外綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)

919.80平方米

11.88元/平方米/月


18

蟲控治理費(fèi)

20943.99平方米

1.62元/平方米/月


19

地毯清洗費(fèi)

20628.99平方米

2.19元/平方米/月


20

大理石保養(yǎng)費(fèi)
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
315.00平方米

13.86元/平方米/月


21

直飲水

20臺(tái)

648元/臺(tái)/月


22

物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)分?jǐn)?br />
1項(xiàng)

3348元/項(xiàng)/月


23

物業(yè)辦公用品費(fèi)

1項(xiàng)

1188元/項(xiàng)/月


24

物業(yè)保安用品費(fèi)

1項(xiàng)

2268元/項(xiàng)/月


25

員工服裝費(fèi)

1項(xiàng)

1728元/項(xiàng)/月


26

其他費(fèi)用

1項(xiàng)

9720元/項(xiàng)/月


2．投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)主體：應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

2.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（單項(xiàng)目合同以合同簽訂日期為準(zhǔn)，框架合同以訂單下單時(shí)間為準(zhǔn)）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）至少提供1份合同服務(wù)面積在25000平方米以上的同類項(xiàng)目管理服務(wù)業(yè)績(jī)，須提供合同復(fù)印件（必須涵蓋以下頁(yè)面：合同服務(wù)內(nèi)容及面積平方數(shù)、合同金額、合同大簽），若為框架合同須同時(shí)提供框架合同+訂單或框架合同+結(jié)算文件或框架合同+甲方證明（加蓋甲方公司章的甲方證明并提供甲方聯(lián)系人）（原件備查）。

3.應(yīng)能夠開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，并承諾中標(biāo)后向招標(biāo)人開(kāi)具符合招標(biāo)人要求的增值稅專用發(fā)票。

4.控股及管理關(guān)系：

（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（2）投標(biāo)人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）投標(biāo)人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)。

5.信譽(yù)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間無(wú)不良經(jīng)營(yíng)行為，無(wú)重大安全事故及質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)因投標(biāo)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同爭(zhēng)議糾紛及仲裁和訴訟記錄。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7.本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)包或分包。

8.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自【2021年1月1】日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自【2019年1月1】日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自【2019年1月1】日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）

（9）被中國(guó)鐵塔股份有限公司【總部及上海市分公司】列入【全國(guó)/上海市】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國(guó)鐵塔股份有限公司【總部及上海市分公司】列入投標(biāo)同類產(chǎn)品“中國(guó)鐵塔【全國(guó)級(jí)或上海市級(jí)】供應(yīng)商黑名單”的。

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取



4.1電子版招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年4月8日16:00至2024年4月15日16:00(北京時(shí)間)；


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com