2024年深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)翠崗西路懷德國際廣場負(fù)一層至二層物業(yè)招商項(xiàng)目招標(biāo)


起始日期

2024年4月9日


截止日期

2024年4月18日


出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)翠崗西路懷德國際廣場負(fù)一層至二層物業(yè)，總招商面積為10682.98平方米，其中負(fù)一層面積4149.72平方米，夾層面積3662.6平方米，第二層面積2870.66平方米，；物業(yè)招商用途為商業(yè)。

（一）物業(yè)提供4臺(tái)1噸客梯；

（二）提供負(fù)荷100KVA用電；

（三）物業(yè)每層配備消防控制室和噴淋系統(tǒng)；

（四）物業(yè)第二層承載能力為300公斤/平方米；

（五）物業(yè)第二層層高3.8米；

（六）目前物業(yè)狀態(tài)：空置；

（七）招商物業(yè)屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，投資方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。

（八）目前懷德國際廣場負(fù)一層至二層由招商方承租，并分租給多家企業(yè)使用，需投資方自行考察物業(yè)現(xiàn)狀。


計(jì)算租金面積

10682.98平方米


出租用途

商業(yè)


租金底價(jià)

負(fù)一層租金單價(jià)底價(jià)為人民幣80元/平方米/月，招商管理費(fèi)為人民幣20元/平方米/月，夾層租金單價(jià)底價(jià)為人民幣100元/平方米/月，招商管理費(fèi)為人民幣20元/平方米/月，第二層租金單價(jià)底價(jià)為人民幣100元/平方米/月，招商管理費(fèi)為人民幣20元/平方米/月，合計(jì)租金及管理費(fèi)為人民幣1198963.2元/月；月租金、招商管理費(fèi)不含稅。


租金的遞增

物業(yè)月租金每1年遞增一次，每次遞增5%，招商管理費(fèi)不遞增


租金支付方式

每月10日前投資方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金及按時(shí)繳納其他費(fèi)用


招商保證金

由簽訂招商合同后，投資方在三個(gè)工作日內(nèi)交納叁個(gè)月租金（以最終成交金額為準(zhǔn)）及招商管理費(fèi)作為招商保證金


出租期限

5年


免租期

1至3個(gè)月（根據(jù)招商面積商定）（含在出租期限內(nèi)）


招商管理費(fèi)

人民幣20元/平方米/月


物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

招商物業(yè)屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，投資方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。


出租物業(yè)使用現(xiàn)狀

空置


是否允許聯(lián)合承租

否


交易方式

公告期滿，如征集到3家（含）以上符合條件的意向投資方

采用公開招商的方式組織交易


公告期滿，如未征集到3家（含）以上符合條件的意向投資方

招商方可變更招商條件重新發(fā)布公告或向自行變更交易方式。


資格要求

投資方應(yīng)具備的資格條件

投標(biāo)人須是依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)。


報(bào)名須知

報(bào)名方式及要求

1、意向投資方在公告期滿前攜報(bào)名資料，于2024年4月9日至2024年4月18日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至18時(shí)（北京時(shí)間），在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)（區(qū)財(cái)政局對(duì)面）208室現(xiàn)場辦理報(bào)名手續(xù)；
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
2、報(bào)名時(shí)由交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向投資方是否符合承租資格條件進(jìn)行初步審查，審查結(jié)果只表明意向投資方符合領(lǐng)取招商文件的初步條件。意向投資方是否滿足招商文件規(guī)定的資格條件以評(píng)審委員會(huì)資格后審意見為準(zhǔn)；

3、現(xiàn)場報(bào)名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向投資方，不得參加該項(xiàng)目后續(xù)的評(píng)標(biāo)。


報(bào)名所需資料

意向投資方在辦理登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（一）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

（二）工商信息查詢單；

（三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)?。ê嗽?；

（四）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）；


招商文件的澄清/質(zhì)疑事項(xiàng)

招商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日5日前，意向投資方如認(rèn)為招商文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對(duì)招商文件作出澄清的，必須在招商公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。

投標(biāo)截止日3日前將招商文件澄清/修改情況在網(wǎng)站“其他公共資源類”欄目中公布，望意向投資方予以關(guān)注。

重要提示：“提出招商文件澄清要求”不等同于“對(duì)招商文件質(zhì)疑”，意向投資方提出的澄清要求內(nèi)容如出現(xiàn)“質(zhì)疑”字眼，將予以退回。

意向投資方如認(rèn)為招商文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對(duì)招商文件進(jìn)行質(zhì)疑的，應(yīng)在招商文件公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向交易機(jī)構(gòu)遞交書面質(zhì)疑函。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)正式質(zhì)疑的，將影響意向投資方行使向主管部門提起投訴的權(quán)利。
















交易保證金



金額

意向投資方須在公告期滿前交納人民幣3596889.6元（大寫：叁佰伍拾玖萬陸仟捌佰捌拾玖元陸角）交易保證金（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項(xiàng)目編號(hào)交易保證金”，交易保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納截止時(shí)間：2024年4月18日18:00。


處置方式

最終投資方交納的交易保證金，在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶作為招商保證金。未被確定為投資方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)原額返還。


賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶名：深圳交易集團(tuán)有限公司

銀行賬號(hào)：633286608


違約情形

意向投資方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）提供虛假資料；

（2）與其他意向投資方串通報(bào)價(jià)；

（3）被確定為最終投資方后撤回其承租申請，放棄承租資格；

（4）成交結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)不與招商方簽訂招商合同；

（5）其它違反本次公開招商規(guī)定的內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。


履約條件

物業(yè)不得由投資方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)投資方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，招商方有權(quán)責(zé)令投資方進(jìn)行整改，并要求投資方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）租金的1.5倍作為對(duì)招商方承擔(dān)違約責(zé)任。如在招商方規(guī)定期限內(nèi)投資方仍不改正的，招商方可以單方終止招商合同，招商保證金不予退回，投資方應(yīng)在收到招商方解除招商合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所招商物業(yè)，同時(shí)招商方有權(quán)追究投資方的違約責(zé)任。



友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com