2024年蘇州市吳江區(qū)震澤名人苑物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)項目概況
1、項目名稱：蘇州市吳江區(qū)震澤名人苑
2、項目編號：SZZM-【20240401】
3、物業(yè)管理區(qū)域概況: 總建筑面積:48957平方米;其中住宅36154平方米，商鋪8657平方米，其他4146平方米。戶數(shù)合計約244戶。其中物業(yè)用房317.41平方米。小區(qū)出入口2個，電梯7 臺，消控室1個，生活水泵房1個，消防泵房1個。車位數(shù)量已現(xiàn)場為準(zhǔn)。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以實際情況為準(zhǔn)。
4、物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：
（1）住宅:0.50元/平方米·月;公能耗費（電梯、水泵運行費） 0.6元/平方米·月。
（2）商業(yè): 1.00元/平方米·月。
（3）露天車位使用費：1200元/年。
（4）地下停車場車位管理服務(wù)費：40元/個·月(包括照明、清潔等費用)。
（5）物業(yè)企業(yè)設(shè)置充電設(shè)施的，電費由物業(yè)企業(yè)向使用者按實收取。
（6）裝修垃圾清運處置費、特約服務(wù)費和代辦服務(wù)費由委托方和受托方自行協(xié)商確定。
6、項目資金情況：由中選物業(yè)企業(yè)按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用
7、項目合同期限：合同服務(wù)期限為3年。
8、本項目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T538-2002》《省標(biāo)》三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、物業(yè)企業(yè)的資格要求：
1.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府招標(biāo)嚴(yán)重失信行為記錄名單（查詢結(jié)果將以網(wǎng)頁打印的形式提供）。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（1）具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理。
（2）擬派駐的項目負責(zé)人：為本招標(biāo)項目的實際現(xiàn)場管理負責(zé)人，并取得國家建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書。熟悉相關(guān)法律法規(guī)，有較強的計劃組織、溝通協(xié)調(diào)及處理突發(fā)事件的能力。
（3）投標(biāo)人承諾禁止將本項目掛靠；如需要分包項目（包括不限于電梯、消防等檢測、維保、保安、保潔、綠化等）必須在招標(biāo)文件中明確說明。
（4）投標(biāo)人承諾與本選聘項目其他報名的投標(biāo)人及在管服務(wù)人不存在實質(zhì)上的法人和股東之間控股、參股關(guān)聯(lián)關(guān)系。
（5）投標(biāo)單位：投標(biāo)單位在遞交報名資料前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向代理機構(gòu)賬戶繳納投標(biāo)保證金15000元（人民幣壹萬伍仟元整），并自行打印投標(biāo)保證金繳納憑證以供代理機構(gòu)查證。
投標(biāo)單位須按上述要求提供紙質(zhì)報名資料，投標(biāo)單位提供以上紙質(zhì)報名資料均一式二份，紙質(zhì)報名資料按上述要求的順序進行排列裝訂，并加蓋投標(biāo)單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及郵箱。上述報名資料紙質(zhì)件在公告報名時間內(nèi)提交到代理機構(gòu)。上述資料有任何一項缺陷，代理機構(gòu)將不予受理。
投標(biāo)單位應(yīng)對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)單位承擔(dān)。
三、報名及獲取招標(biāo)文件
時間：2024年4月12日至2024年4月16日，每天9時至17時（北京時間）。
報名費：500元。
四、投標(biāo)文件提交及開啟
截止時間：2024年4月25日9點30分（北京時間）

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com