2024年上海市楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái) 源為自籌資金1039.3萬(wàn)元，招標(biāo)人為上海蘊(yùn)信康人力資源有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條 件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：/
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格：
2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
3、近三年具有不少于1個(gè)住宅、商業(yè)辦公或康養(yǎng)綜合體在管項(xiàng)目(合同金額不少于400萬(wàn) 元/年)的合同業(yè)績(jī)，并能提供相關(guān)證明材料。 
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年04月13日09時(shí)00分到2024年04月17日16時(shí)00分
招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本（售后不退）
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年05月07日10時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年05月07日10時(shí)30分
七、其他
項(xiàng)目概況
2.1、項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)楊高中路1906號(hào)
2.2、項(xiàng)目用地面積：15837m2：總建筑面積：46835.42m2：
2.3項(xiàng)目服務(wù)期
本項(xiàng)目服務(wù)期擬分為以下階段：
1）籌備期：2024年05月15日-2024年8月31日：
2）0%-30%入住階段：2024年9月1日-2025年2月28日；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
4）50%-70%入住階段：2025年9月1日-2026年2月28日：
5）70%-90%入住階段：2026年3月1日-2026年8月31日：
6）滿編期
備注：2024年5月15日為合同預(yù)計(jì)簽署日期，如實(shí)際簽署日期發(fā)生順延的，服務(wù)期作相應(yīng) 順延。上述各階段日期為暫定，各階段的起止日期均是根據(jù)項(xiàng)目入住率進(jìn)行預(yù)估，供投標(biāo)單 位參考，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)中的人員費(fèi)用結(jié)算具體以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方審定的投標(biāo)單位每月服務(wù)人員 編制計(jì)劃為依據(jù)。
服務(wù)期限：自合同簽訂日起至2026年8月31日（暫定）（首次合同簽署一年服務(wù)期，項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)方每季度對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核。如考核全部合格，就剩余服務(wù)期續(xù)簽合同，如考核存在不 合格的，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方有權(quán)選擇不再續(xù)簽服務(wù)合同)。 
2.4本項(xiàng)目最高限價(jià)
籌備期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣46.72萬(wàn)元：
0%-30%入住階段基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣113.47萬(wàn)元：
30%-90%入住階段基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)合計(jì)：人民幣458.86萬(wàn)元：
第三方外包專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)保潔：人民幣370.25萬(wàn)元（含籌備期第三方外包專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)保潔費(fèi)用41.14萬(wàn)元)；
物業(yè)費(fèi)合計(jì)（籌備期至90%入住階段+第三方外包專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)保潔）人民幣989.30萬(wàn)元：
開(kāi)辦費(fèi)最高報(bào)價(jià)限價(jià)（整個(gè)服務(wù)期內(nèi)）：人民幣50萬(wàn)元：
總計(jì)最高報(bào)價(jià)限價(jià)（物業(yè)費(fèi)+開(kāi)辦費(fèi)）：1039.3萬(wàn)元
注
①投標(biāo)人需根據(jù)各階段進(jìn)行基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)（其中滿編期需根據(jù)《基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用投 標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)》進(jìn)行填報(bào)，但其報(bào)價(jià)不計(jì)入投標(biāo)總價(jià)、不計(jì)入合同范圍。)
②各階段的報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)要求作無(wú)效標(biāo)處理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com