2024年海城市人民檢察院物業(yè)服務招標



公告標題:海城市人民檢察院物業(yè)服務采購項目競爭性磋商公告有效期:2023-03-01至2023-03-07
撰寫單位:遼寧廣鴻工程項目管理有限責任公司撰寫人:郝博陽
（海城市人民檢察院物業(yè)服務采購項目）競爭性磋商公告項目概況
海城市人民檢察院物業(yè)服務采購項目采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2023年03月14日09時30分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況項目編號：Jp3-210000-05163項目名稱：海城市人民檢察院物業(yè)服務采購項目采購方式：競爭性磋商包組編號：001預算金額（元）：900,000.00最高限價（元）：900,000采購需求：查看
★一、項目概況

海城市人民檢察院主辦公樓、后樓、門前停車場等區(qū)域建筑面積19432平方米，樓前停車場面積5000平方米，后院面積2450平方米，人民檢察院辦公前后樓、后院、門前停車場、辦公室150個、會議室及試聽室共20個。

★二、實現(xiàn)的功能或者目標

服從海城市人民檢察院的管理和安排，維持好人民檢察院辦公大樓的安全和秩序，保持好公共衛(wèi)生，維護好公共設施和設備，給海城市人民檢察院辦公樓各部門創(chuàng)造一個安全、干凈的工作環(huán)境。

★三、服務人員配備

根據(jù)人民檢察院辦公區(qū)域的實際情況，投標物業(yè)公司在滿足采購方物業(yè)服務標準的前提下，按照實際配備物業(yè)服務人員：其中保潔9人、保安8人、電工2人、炊事員7人；以上所有人員全天盯靠，不能兼職。投標人報價時應當充分考慮本項目所需一切相關費用，采購人不再支付其他費用。

★四、服務人員的基本素質要求

1、安保人員身體健康,責任心強,工作認真負責,體態(tài)良好；

2、定期參加安全保衛(wèi)知識與技能的崗位培訓,掌握基本安全護衛(wèi)技能,能恰當?shù)靥幚砗蛻獙ψo衛(wèi)工作,能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備,熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案,定期進行實戰(zhàn)演練；

3、上崗時佩帶統(tǒng)一標志,穿戴統(tǒng)一制服,器械佩戴規(guī)范,儀容儀表規(guī)范整齊；

4、當值時坐姿挺直,站崗時不倚不靠；

5、配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械；

6、保安負責進入檢察院辦公樓登記工作；

7、疫情常態(tài)化防控期間,根據(jù)市防疫指揮部要求,采取嚴格執(zhí)行出入登記制度、易安碼、佩戴口罩、檢查“健康碼”、體溫檢測等疫情防控措施。

★五、具體服務區(qū)域

服務區(qū)域有：樓前停車場、后院、辦公樓、食堂、監(jiān)控室、配電室、辦公室、會議室、試聽室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、大廳、樓層過道、臺階、樓梯扶手、衛(wèi)生間等，由本次中標物業(yè)公司負責服務管理自負盈虧。

★六、物業(yè)服務要求

快捷及時：動作快捷，清理及時；

徹底清潔：不遺漏死角，不敷衍了事；

統(tǒng)一協(xié)調：應與工作人員協(xié)調到位。甲方負責保潔工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題通知物業(yè)人員，物業(yè)人員要及時改正、補救、完善達到標準；

安全到位：愛護甲方的公共財物，消除消防隱患，遵守甲方各項規(guī)章制度。

文明服務：做到微笑服務，一切以甲方利益為重。

★七、保潔服務標準

(一)大廳、樓梯間通道的保潔標準:

海城市人民檢察院辦公樓內外區(qū)域的公共部分、樓外停車場的衛(wèi)生清潔、垃圾收集清運、停車場冬季除雪,辦公室、會議室、試聽室，使用后須及時打掃開窗通風，保證空氣清新、干凈整潔、每天保證開窗通風一次,垃圾桶內垃圾不能超過三分之二,每周清洗一次。

樓梯、大廳、樓層過道、臺階、樓梯扶手每日擦抹,護欄光亮、無污漬、無水漬,無明顯灰塵，每日巡檢公共區(qū)域的消防箱、踢腳線、指示牌、門窗、地面等無煙頭、紙屑、污漬、積水、無塵土，保持潔凈,無亂丟、亂放、亂畫,保持電梯轎廂清潔,每天更換1次地毯。

(二)公共區(qū)域的服務標準:
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衛(wèi)生間開窗通風換氣、大小便器、鏡面、臺面開關清潔、地面,無積垢、光潔、無塵土,垃圾桶周圍無散落垃圾,補充卷紙、擦手紙、洗衣液等,保證衛(wèi)生間無異味、煙頭、積水,天花板、地面無灰塵、垃圾、蜘蛛網(wǎng),墻壁干凈無污漬,防止滋生蚊蟲。

衛(wèi)生消殺根據(jù)季節(jié)情況對蚊、蠅、鼠、蟻等實施消殺,并確保操作人員和其他人員的安全,公共區(qū)域（辦公樓、食堂、會議室、辦公室、聽證室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間）目視無明顯蚊蟲在飛和鼠跡現(xiàn)象。

(三)公共區(qū)域內部玻璃清潔標準:

玻璃面上無污跡、水跡，用紙巾擦拭室內玻璃面無明顯污染。

(四)停車場環(huán)境的標準:

地面無瓜果皮殼、紙屑等雜物、無積水、無污漬，各入口臺階無塵、無污漬、光亮，停車場無瓜果皮殼、紙屑等雜物、無積水、無污漬、無煙蒂。

★八、安保秩序維護服務標準

（一)安保人員基本素質的要求:

1、安保人員身體健康,責任心強,工作認真負責,體態(tài)良好；

2、辦公樓門口安排24小時值崗,安全巡視、監(jiān)控、門崗執(zhí)勤、防火防盜、24小時監(jiān)控室值班、監(jiān)測突發(fā)事件處理、不得擅自離開崗位或在崗睡覺,上下班時間定時立崗,并有詳細交接班記錄；

3、對外來人員登記通報(施工、送貨、參觀、業(yè)務辦理等)用語禮貌、規(guī)范并嚴格實行查詢登記管理,必要時引導至相關辦公室門口或指定位置,對出入檢察院辦公樓的大件物品須開視審驗、搬出進行記錄、拒絕危險物品進入；

4、外來辦事人員實行登記對可疑人員進行盤問，不允許收廢品、推銷人員進入辦公樓；

5、保持出入口環(huán)境整潔、有序,道路暢通；對廣場車輛進行引導、疏通管理,使車輛停放有序；

6、門崗負責郵件及快遞的收發(fā)工作,值班室的電話接聽、登記及突發(fā)事件的處置協(xié)助工作。

★九、食堂管理服務標準

食堂服務人員要搞好食堂環(huán)境及個人衛(wèi)生,工作時應穿戴工作服、工作帽,保持臺面、桌面、地面無積垢、無污漬,加強水、電的節(jié)約,及時關閉空調、照明等,減少浪費,保障安全。

★十、突發(fā)事件解決標準

遇有大雨、大風及雷暴天氣,須及時檢查辦公樓的門窗是否關好,并檢查排水系統(tǒng)有無堵塞,防止雨水灌流辦公樓,處置不了的需要及時報告,遇有降雪時應做好指定區(qū)域的掃雪除冰工作。

人民檢察院上下班時間及節(jié)假日,須檢查樓里用電安全、空調、電燈未及時關閉等情況,應幫助關閉或切斷電源。如遇火警或盜竊犯罪的需要及時報警,利用樓內監(jiān)控系統(tǒng)協(xié)助派出所查驗,保持監(jiān)控系統(tǒng)正常運行并顯示狀態(tài)。

十一、電路設備維修維護（持證上崗）

公共設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常,維護良好,維修及時，供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電纜、電線、照明設備和空調的管理及維護保養(yǎng)檢修制度完備,對設備故障及重大或突發(fā)事件有應急方案和處理措施、處理記錄；設備用房整潔,主要設施設備標示清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
合同履行期限：一年，雙方簽訂合同之日起生效。需落實的政府采購政策內容：對于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）、促進殘疾人就業(yè)的相關規(guī)定、對于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品的相關規(guī)定等。本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否二、供應商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購。3.本項目的特定資格要求：無。三、政府采購供應商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：2023年03月01日08時00分至2023年03月07日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外





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聯(lián)系人：郝亮
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