雙廊村正覺(jué)寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）招標(biāo) 
招標(biāo)類(lèi)型
服務(wù)招標(biāo)
信息類(lèi)型
招標(biāo)
招標(biāo)人
大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村民委員會(huì)
雙廊村正覺(jué)寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）
招標(biāo)
一、招標(biāo)項(xiàng)目
經(jīng)村四議兩公開(kāi)程序同意，并報(bào)上級(jí)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村民委員會(huì)擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定正覺(jué)寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租承租人，受委托承辦招標(biāo)事宜，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
二、項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：雙廊村正覺(jué)寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）。
2.2項(xiàng)目區(qū)位：雙廊村正覺(jué)寺北片區(qū)，現(xiàn)狀為空地，四至清楚，面積約26.32畝。
2.3項(xiàng)目建設(shè)及承租要求：
2.3.1產(chǎn)業(yè)布局要求：以酒店建設(shè)為主，可兼容相關(guān)文旅產(chǎn)業(yè)。
2.3.2規(guī)模要求：總建筑面積17500平方米以上，層高三層。(實(shí)際以規(guī)劃批準(zhǔn)指標(biāo)為準(zhǔn)）。
2.3.3投資要求：15000萬(wàn)元以上（以雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)認(rèn)定的施工投入結(jié)算金額為準(zhǔn)）。
2.3.4建設(shè)期限：24個(gè)月。
2.3.5承租期限：19年（自建設(shè)期滿(mǎn)之日起計(jì)算）。
2.3.6土地面積及租賃價(jià)格：土地面積26.32畝，租賃價(jià)格以中標(biāo)價(jià)為基數(shù)。
2.3.7其他要求：
2.3.7.1投標(biāo)人中標(biāo)后，需預(yù)繳1002.65萬(wàn)元租金給招標(biāo)人,簽訂合同后7日內(nèi)支付。1002.65萬(wàn)元預(yù)繳租金從第四年開(kāi)始按16年租期分?jǐn)偟挚?，抵扣后剩余租金需足額支付。前三年租金一次性付清，第四年開(kāi)始租金一年一付。
2.3.7.2租金前三年按每畝50000.00元（具體以實(shí)際中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)），第四年開(kāi)始每年度每畝遞增1000元計(jì)算（例：第四年租金為50000+1000=51000元/畝/年，第五年租金為51000+1000=52000元/畝/年，以此類(lèi)推），自建設(shè)期滿(mǎn)之日起開(kāi)始計(jì)算租期。
2.3.7.3承租人負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的費(fèi)用，包括基建費(fèi)、審批、稅收等一切費(fèi)用。
2.3.7.4建設(shè)工期為24個(gè)月,建設(shè)期免交土地承租費(fèi)用,到期后不論建設(shè)是否完成，開(kāi)始計(jì)算租金；
2.3.7.5因不可抗力等原因致使項(xiàng)目無(wú)法或暫停啟動(dòng)，損失自行承擔(dān)；
2.3.7.6因政策原因致使合同不能履行的：
1）如在項(xiàng)目開(kāi)工前，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方（招標(biāo)人）應(yīng)當(dāng)全額返還乙方（中標(biāo)人、承租人）向甲方支付的款項(xiàng)（不包括乙方向政府支付的費(fèi)用）；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3）如在租期前10年的經(jīng)營(yíng)階段，建筑物拆遷補(bǔ)償款全額歸乙方所有，土地補(bǔ)償款歸甲方所有；第11年至租期屆滿(mǎn)前土地補(bǔ)償款歸甲方所有，建筑物拆遷補(bǔ)償款按照以下比例分配：第11年，甲方10%、乙方90%;第12年，甲方20%、乙方80%;第13年，甲方30%、乙方70%;第14年，甲方40%、乙方60%;第15年，甲方50%、乙方50%;第16年，甲方60%、乙方40%;第17年，甲方70%、乙方30%;第18年，甲方80%、乙方20%;第19年，甲方90%、乙方10%;合同期滿(mǎn)，甲方100%、乙方0%。
2.3.7.7承租期限屆滿(mǎn)后，承租人投入的所有建筑物及附屬設(shè)施,都無(wú)償歸出租人所有。
2.4控制價(jià)：每畝租金50000.00元/年起租。
三、投標(biāo)人的資格要求
3.1在中國(guó)境內(nèi)合法登記注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備法人或者其他組織的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。
3.2具有履行合同的能力和相應(yīng)的人員。
3.3信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體、經(jīng)營(yíng)異常名錄”（投標(biāo)截止日期前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.4提供（2022年或2023年）年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.5本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
四、獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年4月22日至2024年4月30日（北京時(shí)間，下同），每日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分，至大理市獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià)1000元/套，售后不退。
注：此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。
4.2招標(biāo)文件獲取時(shí)須攜帶以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證明書(shū)原件及企業(yè)法人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證原件（如法定代表人參加只需攜帶法人身份證明書(shū)原件及法人身份證原件）。
4.3招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
4.4投標(biāo)人需在招標(biāo)文件獲取之日起至2024年5月13日14時(shí)30分前一次性繳納200000.00元（貳拾萬(wàn)元整）的投標(biāo)保證金。
五、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2024年5月13日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；
5.2投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)：大理市
5.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年5月13日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；
5.4開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：大理市
投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com