2024年湖州弘熙開發(fā)建設有限公司烏山單元02-05E地塊項目工程總承包資格后審招標

1.招標條件

烏山單元02-05E地塊項目已由吳興區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟信息化局（區(qū)人民政府金融工作辦公室）以項目代碼：2304-330502-04-01-949822批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為湖州弘熙開發(fā)建設有限公司，招標人為湖州弘熙開發(fā)建設有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目投資估算154852萬元，工程概算/萬元，其中建安工程造價77379萬元，建設規(guī)模：烏山單元02-05E地塊項目主要包括新建住宅小區(qū)、配套用房、幼兒園及地下室等，總用地面積95.85畝，總建筑面積約157410.41平方米，地上總建筑面積約104105.72平方米，地下總建筑面積約53304.69平方米，建設地點：位于東部新城，西臨薛家港，南臨318國道，北臨曬囡兒港，東臨烏山路。

2.2本次招標范圍：主要包括工程總承包及項目運營兩方面內容，具體如下：1）工程總承包：項目的設計、采購、施工總承包，包括上述范圍內的設計、采購、施工、管理、驗收、移交、備案和保修服務，并對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責，并提供工程總承包管理服務，具體要求以發(fā)包人要求為準；2）項目運營：依托中標人自身產(chǎn)品品牌（授權本房產(chǎn)項目品牌冠名）及開發(fā)經(jīng)驗，為招標人提供項目建設管理（房產(chǎn)品質、施工質量、施工進度等）、品牌使用、運營服務，實現(xiàn)銷售目標，主要包括前期管理、成本管理、房產(chǎn)品質管理、交付管理、營銷管理（策劃、推廣、銷售、售樓處物業(yè)服務）、產(chǎn)品銷售、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務督導、檔案管理和行政管理等，具體要求以合同為準。

2.3計劃工期：中標通知書發(fā)出之日起950日歷天內完成竣工備案并交付使用。其中：中標通知書發(fā)出之日起45日歷天完成本項目土建施工圖，中標通知書發(fā)出之日起60日歷天完成全套施工圖設計；施工工期905日歷天。

2.4質量目標：合格。

2.4.1設計質量目標：合格。

2.4.2施工質量目標：達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級。

2.4.3標化工地目標：達到地市級標化工地標準。

2.5銷售去化目標：項目竣工備案完成前項目住宅去化率最終達到90%。去化率=已售出商品住宅地上可售面積（甲方保留、回購物業(yè)計入已銷售面積）÷商品住宅地上總可售面積，已售出商品住宅地上可售面積以簽約的商品住宅預售合同為準，商品住宅地上總可售面積以商品住宅預測繪面積為準。

3.投標人資格要求

（一）投標人：

3.1投標人須同時滿足以下資質要求：

3.1.1承擔施工工作的單位：具備有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質；（對應資質應根據(jù)《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳浙江省發(fā)展和改革委員會浙江省交通運輸廳浙江省水利廳關于加強建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)核查及其結果應用的通知》（浙建建發(fā)〔2023〕98號）要求提供“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”資質動態(tài)核查結果“合格”的證明）

3.1.2承擔設計工作的單位：具備有效的工程設計綜合資質或具備建筑行業(yè)設計甲級及以上資質或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級及以上資質；

3.1.3承擔運營工作的單位：具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質；

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體數(shù)量不超過3個。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體的各專業(yè)資質等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質認定；

3.2.3若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體任意一方均可作為聯(lián)合體牽頭人。
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3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，由承擔施工工作的單位提供）。

3.4企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術負責人）具有“三類人員”A類證書（聯(lián)合體投標的，由承擔施工工作的單位提供）。

3.5業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人具有以工程總承包模式或施工總承包模式完成的房建項目總承包業(yè)績（單個合同總建筑面積在9萬平方米及以上的）【注：提供中標通知書、總承包合同關鍵頁（合同簽字蓋章頁、反映項目特征的關鍵頁）、竣工驗收證明材料復制件加蓋投標人公章作為業(yè)績證明材料，三者缺一不可。若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員中任意一方的業(yè)績均認可。工程總承包業(yè)績獨立完成或以聯(lián)合體形式完成的均可】。

（二）擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人

3.6擬派項目負責人：具有注冊在投標人單位的建筑工程一級注冊建造師（不含臨時建造師）或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。

3.7擬派施工負責人：具有注冊在投標人單位的建筑工程一級注冊建造師（不含臨時建造師）資格，同時具有“三類人員”B類證書（聯(lián)合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的單位委派）【若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，擬派項目負責人在滿足施工負責人資格要求的前提下，可兼任施工負責人】。

3.8擬派設計負責人：具有注冊在投標人單位的一級注冊建筑師資格（聯(lián)合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯(lián)合體成員委派）【若聯(lián)合體牽頭人為設計單位，擬派項目負責人在滿足設計負責人資格要求的前提下，可兼任設計負責人】。

3.9如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標。

（三）其他：

3.10專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于4個。聯(lián)合體投標的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派。

3.11投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入建筑市場失信黒名單（以全國和浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺為準）。

3.12投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入招標投標失信黑名單（以浙江省發(fā)展和改革委員會公布的披露期內的失信黑名單為準）。

3.13投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自2021年5月27日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準）。

3.14投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自2021年5月27日起至投標截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準）。

3.15擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人有以下情況拒絕參與本項目投標：

（1）有與工程建設相關且在公示期內的不良信息記錄；

（2）投標截止日前一年內有與工程建設相關的行政處罰。

工程建設相關的不良信息和行政處罰是指與工程建設有直接關聯(lián)的市場行為、工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚塵防治、施工排污方面被相關行政主管部門認定的不良信息和行政處罰。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年5月27日14時00分。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com