2024年國(guó)家電投五凌電力寧夏分公司2024-2027年轄區(qū)所屬場(chǎng)站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目重新招標(biāo)


1．招標(biāo)條件
項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
五凌電力有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五凌電力）是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資企業(yè)，成立于1995年，總部設(shè)在長(zhǎng)沙市。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已成為以水電為
主，水電、火電、風(fēng)電、光伏等多種電源并舉互補(bǔ)的能源開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。截至2023年底，已建在建總裝機(jī)1722萬(wàn)千瓦（在運(yùn)裝機(jī)1355萬(wàn)千瓦，在建裝機(jī)367萬(wàn)千
瓦），其中水電535萬(wàn)千瓦、火電120萬(wàn)千瓦、風(fēng)電367萬(wàn)千瓦、光伏670萬(wàn)千瓦、儲(chǔ)能30萬(wàn)千瓦。資產(chǎn)總額686億元，遍布湖南、貴州、寧夏、山西等國(guó)內(nèi)22
個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)）、以及孟加拉國(guó)。
五凌電力有限公司寧夏分公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“寧夏分公司”）成立于2017年9月，為五凌電力二級(jí)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)寧夏自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、新疆自治區(qū)、
陜西的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)等工作；負(fù)責(zé)阿拉善基地項(xiàng)目規(guī)劃等相關(guān)工作；根據(jù)五凌電力授權(quán)，負(fù)責(zé)寧夏、內(nèi)蒙、甘肅、新疆、陜西的新能源場(chǎng)站運(yùn)營(yíng)管理。截
止2024年1月，寧夏分公司管轄的新能源場(chǎng)站已達(dá)到25個(gè)，寧夏分公司資產(chǎn)總額94.4億元，總裝機(jī)208萬(wàn)千瓦，其中光伏165.4萬(wàn)千瓦、風(fēng)電32.6萬(wàn)千瓦，
儲(chǔ)能10萬(wàn)千瓦/20萬(wàn)千瓦時(shí)。下轄25座已投產(chǎn)新能源場(chǎng)站，其中寧夏區(qū)域12座，甘肅區(qū)域2座，蒙西區(qū)域5座，新疆區(qū)域5座，陜西區(qū)域1座。包括：
（1）寧夏分公司本部
寧夏分公司本部位于寧夏銀川金鳳區(qū)建發(fā)大閱城，為管理機(jī)構(gòu)。
主要建筑物：創(chuàng)意大廈13、15樓辦公樓，建筑面積2176平方米；涉外公寓15樓，建筑面積1422平方米。本部常駐人員69人，文員3人、廚師1人。
（2）中寧光伏電站基本情況
中寧光伏電站位于中寧縣喊叫水鄉(xiāng)石泉村，總裝機(jī)容量200MWp，2017年10月20日全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓面積850平方米。電站常駐人員12人，廚師1人、保安1人。
（3）烏海光伏電站基本情況
烏海光伏電站位于烏海市海南區(qū)公烏素鎮(zhèn)萬(wàn)源礦區(qū)，總裝機(jī)容量50MWp，2018年9月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積1550平方米。電站常駐人員7人，廚師1人、保安3人、服務(wù)員1人。
（4）平羅光伏電站基本情況
平羅光伏電站位于寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣高仁鄉(xiāng)光伏園區(qū)內(nèi)，總裝機(jī)容量190MWp，2019年12月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積1976平方米。電站常駐人員16人，廚師1人、保安1人、服務(wù)員1人。
（5）東方天得光伏電站+中寧旭衛(wèi)光伏電站基本情況（簡(jiǎn)稱(chēng)“宣和光伏電站”，合并管理）
宣和光伏電站位于中衛(wèi)市宣和鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量250MWp，2020年6月投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站，綜合樓，建筑總面積12960平方米。電站常駐人員14人，廚師1人、保安1人。
（6）中寧佳陽(yáng)光伏電站+中寧欣文光伏電站+中寧中禾光伏電站基本情況（簡(jiǎn)稱(chēng)“余丁光伏電站”，合并管理）
中寧余丁550MWp項(xiàng)目，位于中寧縣余丁鄉(xiāng)，共占地13170畝。總裝機(jī)容量55萬(wàn)千瓦，其中佳陽(yáng)200MWp、欣文200MWp、中禾150MWp。2020年12月31日前投產(chǎn)。
電站主要建筑：升壓站和綜合樓。佳陽(yáng)、欣文升壓站圍墻內(nèi)用地面積1.3692平方百米，升壓站綜合樓建筑面積1802.24平方米。中禾升壓站圍墻內(nèi)用地面積
0.3828平方百米。電站常駐人員36人，廚師2人、服務(wù)員2人、保安2人。
（7）阿拉善右旗光伏電站基本情況
阿拉善右旗光伏電站位于內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林鎮(zhèn)阿日毛道嘎查，總裝機(jī)容量100MWp，2020年12月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積：337.56平方米。
電站常駐人員12人，廚師1人、服務(wù)員1人、保安1人。
（8）古浪風(fēng)電場(chǎng)基本情況
古浪風(fēng)電場(chǎng)位于古浪縣新堡鄉(xiāng)，總裝機(jī)容量100MW，2016年9月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積1946平方米。電站常駐人員16人，廚師1人、保安1人。
（9）紅寺堡區(qū)域電站基本情況
紅寺堡區(qū)域電站位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市紅寺堡區(qū)境內(nèi)，已投產(chǎn)4座新能源場(chǎng)站，總裝機(jī)容量314兆瓦，2023年6月全部投產(chǎn)，分別為魯家窯儲(chǔ)能電站、
紅寺堡分布式光伏電站、紅寺堡光伏電站、營(yíng)盤(pán)井光伏電站。
電站主要建筑物：綜合樓，建筑面積2951平方米。電站常駐人員35人，廚師2人、服務(wù)員2人、保安2人。
（10）瑪曲光伏電站基本情況：
瑪曲光伏電站位于甘肅省甘南州瑪曲縣尼瑪鎮(zhèn)貢瑪村，總裝機(jī)容量50MW，2022年8月19日全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓和附屬用房。升壓站綜合樓和附屬用房用總建筑面積709.85平方米。電站常駐人員11人，廚師1人、保安1人、服務(wù)員1人。
（11）多倫風(fēng)電場(chǎng)基本情況：
多倫風(fēng)電場(chǎng)位于多倫縣二道洼村，總裝機(jī)容量8MW，2023年12月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：開(kāi)關(guān)站輔助用房。輔助用房建筑面積106平方米。電站常駐人員2人，廚師1人。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
榆林戶(hù)用光伏項(xiàng)目分布在陜西榆林綏德及周邊八個(gè)縣市農(nóng)村，規(guī)劃容量200MW，屬在建項(xiàng)目，項(xiàng)目部設(shè)置在榆林市，暫租用住宅樓一套，常駐項(xiàng)目管理人員5人，廚師1人。
（13）新疆工作組基本情況
新疆工作組位于烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)星路477號(hào)，主要房產(chǎn)有：新疆大廈辦公樓、美好尚郡公寓樓。新疆大廈辦公樓房屋建筑總面積為1415.05平
方米，美好尚郡公寓樓房屋建筑總面積為1034.01平方米。工作組常駐人員4人，廚師1人。
（14）衢江宏升新能源科技有限公司基本情況
位于衢江區(qū)蓮花鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量40MW，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間2024年7月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積646.2m2平方米。
電站常駐人員計(jì)劃4人，廚師1人。
寧夏分公司廚師、保安、文員、服務(wù)員共計(jì)40人。
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
保潔、安保、物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、場(chǎng)館服務(wù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。
中標(biāo)單位與寧夏分公司管轄的各場(chǎng)站項(xiàng)目公司分別簽訂合同，簽約場(chǎng)站數(shù)量根據(jù)投產(chǎn)場(chǎng)站數(shù)量確定。若合同服務(wù)期內(nèi)有新增場(chǎng)站，雙方可就新增場(chǎng)站物業(yè)服
務(wù)根據(jù)合同約定單價(jià)另行簽訂協(xié)議。新的中標(biāo)單位對(duì)愿意繼續(xù)留在原后勤崗位上的服務(wù)人員，同等條件下不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。本項(xiàng)目分三年執(zhí)
行，合同一年一簽。
2.3服務(wù)期限
自2024年8月1日至2027年7月31日止。分三年執(zhí)行，合同一年一簽。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格。
3.2資質(zhì)條件
3.2.1投標(biāo)人應(yīng)具備“安保、后勤、保潔等”服務(wù)企業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍包含后勤管理或物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容。
3.2.2從事物業(yè)管理服務(wù)5年及以上，實(shí)力雄厚，從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3相關(guān)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人提供近3年內(nèi)（以2020.12-2023.12之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）餐位300座以上的餐飲服務(wù)、5A寫(xiě)字樓或大型電力生產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績(jī)，
累計(jì)總數(shù)達(dá)到3個(gè)及以上。（要求提供業(yè)主/用戶(hù)證明，并附業(yè)主/用戶(hù)聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。）
3.4財(cái)務(wù)狀況
3.4.1投標(biāo)人近3年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿(mǎn)足本招標(biāo)項(xiàng)目施工需要。
3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填
寫(xiě)《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見(jiàn)第八章投標(biāo)文件格式）。
3.5服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料
3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿(mǎn)足本項(xiàng)目工作開(kāi)展要求。
3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理
應(yīng)取得全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或行業(yè)認(rèn)定的相應(yīng)管理服務(wù)技能水平的崗位證書(shū)，必須與投標(biāo)人簽定2年及以上勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的
社保證明），且已經(jīng)服務(wù)2年及以上，同時(shí)具有5年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)3年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)實(shí)行押證管理，中標(biāo)人從簽定合同起
需將物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1個(gè)以上相
同或類(lèi)似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9其他
3.9.1…
3.9.2投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照的；
（7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
(登錄后查看)報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年5月8日至5月14日。
4.3招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)
購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件需支付招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)。
招標(biāo)文件自愿購(gòu)買(mǎi)，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。


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