2024年科興科學園三期、清華同方信息港二期創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的公告(第三期)招標


（一）科興科學園

科興科學園位于深圳市南山區(qū)粵海街道，東臨科苑北路，南臨高新中二道，西臨科技中三路，北臨高新中一道。項目總占地面積約8.5萬㎡，由14棟寫字樓集群呈U型半合圍而成，以高端寫字樓、國際會議中心、商業(yè)配套的綜合形式，將辦公、娛樂、休閑融為一體。目前已吸引4萬余名高科技人才，匯聚高科技企業(yè)逾400家。

深圳市創(chuàng)科園區(qū)投資有限公司（以下簡稱“創(chuàng)科公司”）所屬的市級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房位于科興科學園三期，總面積約13.36萬㎡，擬全部對外招租，情況如下:

（二）清華同方信息港二期

清華同方信息港二期位于深圳市南山區(qū)朗山路11號，東臨鳥石頭路，北臨朗山路。項目總占地面積約2.6萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，由兩棟寫字樓組成。項目定位為產(chǎn)城融合的復合型城區(qū)、國家科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。

創(chuàng)科公司在本項目所屬的市級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房0.47萬㎡，擬全部對外招租，情況如下:

（三）租金：均價60元/㎡/月。其他費用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按各項目統(tǒng)一標準由物業(yè)管理公司另行收取。

（四）租期：5年。

（五）免租期：6個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

（六）交付標準：現(xiàn)狀、毛坯交付。

（七）物管單位：深圳科興物業(yè)經(jīng)營管理有限公司。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》

《深圳市創(chuàng)科園區(qū)投資有限公司創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃管理細則》

三、申請條件

入駐單位應(yīng)為從事深圳“20+8”戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)，擁有較強科技創(chuàng)新實力和先進自主技術(shù)成果的成長型企業(yè)和科研機構(gòu)。申請時須同時滿足以下條件：

（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊，具有獨立法人資格；

（二）近三個月購買社保人員均達60人（含）以上，其中，申請科興科學園三期的須均達80人（含）以上；
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（三）在深圳市未曾購買產(chǎn)業(yè)用地，或已購買產(chǎn)業(yè)用地但未竣工驗收的；

（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故、嚴重環(huán)境違法行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單。

（五）除上述第（一）至（四）項外，首次申請單位還須符合下列條件之一：

1.有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

2.全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)；

3.成立時間不超過24個月的初創(chuàng)科技型企業(yè)。

（六）下列申請單位可憑市政府或相關(guān)主管部門批復文件直接申請，不受（一）至（五）條限制：

1.取得市政府或市產(chǎn)業(yè)主管部門、市國資部門入駐批準的企業(yè)或機構(gòu)；

2.深圳市科技創(chuàng)新種子基金投資的企業(yè)；

3.經(jīng)認定的市級以上重點實驗室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺、工程實驗室、企業(yè)技術(shù)中心。

申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，創(chuàng)科公司將有關(guān)情況上報創(chuàng)科公司創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理主體，依法取消該申請單位入駐資格，且3年內(nèi)不得申請入駐創(chuàng)科公司所屬創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

四、可申請房型

（一）科興科學園三期

1.近三個月購買社保人數(shù)均為80（含）-160人，且營業(yè)收入不少于2000萬元的，可申請不超過一層；

2.近三個月購買社保人數(shù)均為160（含）-240人，且營業(yè)收入不少于4000萬元的，可申請不超過兩層；

3.近三個月購買社保人數(shù)均為240人（含）以上，且營業(yè)收入不少于6000萬元的，可申請三層及以上。

（二）清華同方信息港二期

1.近三個月購買社保人數(shù)均為60（含）-120人，且營業(yè)收入不少于1500萬元的，可申請不超過一層；

2.近三個月購買社保人數(shù)均為120人（含）以上，且營業(yè)收入不少于3000萬元的，可申請不超過兩層。

五、

申請截止時間2024年08月09日。


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