北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理招標
招標編號：B-2024-060-016
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來 源為其他資金自籌，招標人為北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)業(yè)主大會。本項目已具備招標條件， 現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：地址：北京市朝陽區(qū)南磨房路39號，四至：東至：樂瀾寶邸東側(cè)路，西至：樂瀾 寶邸西側(cè)路，南至：南磨房路，北至：八棵楊南街，規(guī)劃面積：100000平方米，性質(zhì)：普通住 宅，住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平方米，委托管理服務(wù)期限：2年（一年一考核， 具體考核辦法在合同中約定），物業(yè)服務(wù)收費方式：酬金制，最高限價：住宅物業(yè)費最高限價 2.8元/平方米/月，商業(yè)物業(yè)費最高限價5.6元/平方米/月.
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理；
三、投標人資格要求
（001北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸項目物業(yè)管理）的投標人資格能力要求：投標企業(yè)需滿足以下基本要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國 家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招 標文件各項規(guī)定；在北京有固定辦公地點，并具有一定規(guī)模的管理與支持團隊【報名時提供承諾書】。
3、在北京有三個及以上在管住宅酬金制小區(qū)物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
5、注冊資本達到2000萬及以上【報名時提供營業(yè)執(zhí)照】。
6、服務(wù)樂瀾寶邸小區(qū)住宅物業(yè)費最高限價2.8元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)費最高限價5.6元/平方米/月。
（二）資信要求：
1、參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大事故及傷亡記錄【報名時提供承諾書】；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄【報名時提供近三個月繳納稅證明】；
4、提供2022度審計報告及近三年的資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表【報名時提供復(fù)印件】
5、提供3家及以上在管北京住宅酬金制小區(qū)項目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件【報名時提供合同復(fù)印件】；
6、投標單位須提供從“中國裁判文書網(wǎng)”查詢投標人及其法定代表人、項目負責(zé)人近三年 沒有行賄犯罪記錄，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標人公章【報名時提供查詢截圖】。
（三）擬派項目負責(zé)人要求【報名時提供證明材料及承諾書】：
1、大本（含）以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問 題的能力及社會關(guān)系。
3、擬派項目負責(zé)人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責(zé)人，應(yīng)在競標企業(yè)中工作滿三年以上。
5、擬派項目負責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少2年以上。擬派項目負責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派 的項目負責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會同意。業(yè)委會可提出更換項目負責(zé)人的要求。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年06月06日09時30分到2024年06月13日16時00分
獲取方式：現(xiàn)場購買電子版
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
遞交截止時間：2024年06月26日10時00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年06月26日10時00分
開標地點：北京市
七、其他
一、招標內(nèi)容：北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
二、項目基本情況：
（1)項目名稱：北京市朝陽區(qū)樂瀾寶邸小區(qū)項目
(2)地址：北京市
1）規(guī)劃面積：100000平方米
2）性質(zhì)：普通住宅；住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平方米。
三、委托管理服務(wù)期限：2年（一年一考核，具體考核辦法在合同中約定）。
四、物業(yè)服務(wù)收費方式：酬金制
五、投標企業(yè)需滿足以下基本要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國 家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招 標文件各項規(guī)定；在北京有固定辦公地點，并具有一定規(guī)模的管理與支持團隊【報名時提供承諾書】。
3、在北京有三個及以上在管住宅酬金制小區(qū)物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
5、注冊資本達到2000萬及以上【報名時提供營業(yè)執(zhí)照】。
6、服務(wù)樂瀾寶邸小區(qū)住宅物業(yè)費最高限價2.8元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)費最高限價5.6元/ 平方米/月。
（二)資信要求：
1、參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大事故及傷亡記錄【報名時提供承諾書】；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄【報名時提供近三個月繳納稅證明】；
4、提供2022度審計報告及近三年的資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表【報名時提供復(fù)印件】
5、提供3家及以上在管北京住宅酬金制小區(qū)項目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件【報名時提供合同復(fù)印件】；
6、投標單位須提供從“中國裁判文書網(wǎng)”查詢投標人及其法定代表人、項目負責(zé)人近三年 沒有行賄犯罪記錄，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標人公章【報名時提供查詢截圖】。
（三）擬派項目負責(zé)人要求【報名時提供證明材料及承諾書】：
1、大本（含）以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項目管理負責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問 題的能力及社會關(guān)系。
3、擬派項目負責(zé)人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責(zé)人，應(yīng)在競標企業(yè)中工作滿三年以上。
5、擬派項目負責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少2年以上。擬派項目負責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派 的項目負責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會同意。業(yè)委會可提出更換項目負責(zé)人的要求。
六、物業(yè)管理標準：物業(yè)管理應(yīng)達到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級三級及以上標準。
一、領(lǐng)取招標文件時間：2024年6月6日-6月13日9：30至16：00
二、招標文件售價：人民幣伍佰圓整（￥500.00元），售后不退。
三、投標人代表領(lǐng)取招標文件時需持上述內(nèi)容中要求【報名時提供】材料以及《法定代表人 授權(quán)委托書》(法人除外)及本人身份證，提供材料均須加蓋公司公章。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com