武漢市2008城市花園小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo) 
     
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求，武漢市2008城市花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對 2008城市花園小區(qū)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：武漢市2008城市花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：2008城市花園小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目
1.1項(xiàng)目編號(hào)：ZJJK-2024-310     
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅  
2.2坐落地址：武漢市硚口區(qū)長豐大道99號(hào) 
2.3面積：
（1）總建筑面積約 129519.00平方米，其中住宅建筑面積 120719.00 平方米（其中小高層住宅建筑面積 78617.00 平方米，多層住宅建筑面積42102.00平方米），商業(yè)建筑面積 7700.00平方米；物業(yè)用房建筑面積為 230.00平方米。（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
（2）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 24 棟，住宅戶數(shù)  1187  戶。
2.5停車場/庫：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位： 550 個(gè)，地上停車位： 450 個(gè)，地下停車位： 100 個(gè)。（該項(xiàng)目車位數(shù)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
2.6主要出入口總數(shù)量： 4 個(gè)
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
小高層住宅：1.35 元/平方米·月；
多層住宅：0.80 元/平方米·月；
商業(yè)：2.20 元/平方米·月；
地上車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：120.00元/個(gè)·月；（含車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租金）
地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：96.00 元/個(gè)·月；
以上投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時(shí)為無效投標(biāo)。
本項(xiàng)目公共收益分成比例為4：6（投標(biāo)人占40%，招標(biāo)人占60%），詳細(xì)條款見物業(yè)合同附件。
2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中  二星級(jí) 服務(wù)等級(jí)。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級(jí)另作要求的，應(yīng)注明）
物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制?  酬金制□。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： 2024年 07月。
2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：3 年（試用期 1 年+合同期 2年，由業(yè)委會(huì)組織進(jìn)行滿意度調(diào)查，超過80%滿意率即試用期通過）
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
2024年 06月 05 日 10時(shí) 00 分～2024年 06月 25 日 17 時(shí) 00 分止。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2024年 06 月 05 日 10時(shí) 00 分～2024年 06月 12日  17 時(shí) 00 分止。（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
發(fā)放時(shí)間:2024 年 06 月 05 日 10時(shí) 00 分～  2024年 06 月 12 日  17 時(shí) 00 分止。（節(jié)假日除外）。
4、開標(biāo)：
開標(biāo)時(shí)間：2024 年 06 月 26 日 10 時(shí) 30 分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、基本要求：須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書(提供證書掃描件并加蓋公章)。
2、信譽(yù)要求：投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章)。
3、業(yè)績要求：
本地化管理經(jīng)驗(yàn)在武漢至少有5個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目，其中二手住宅項(xiàng)目不少于3個(gè)(提供與委員會(huì)簽訂的業(yè)績合同并加蓋公章)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及物業(yè)管理權(quán)全權(quán)轉(zhuǎn)包。
5、項(xiàng)目經(jīng)理要求：
(1)在武漢市房產(chǎn)信息中心的“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”里未被扣分；
(2)取得物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書；
(3)在本行業(yè)有8年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并從事項(xiàng)目經(jīng)理5年及以上：
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）提供資格要求中對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績證明；
（4）提供投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問題的承諾證明；提供未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)站截圖；提供未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的網(wǎng)站截圖；
（5）項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)資格證書（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、勞動(dòng)合同及社保證明材料；
（6）提供投標(biāo)企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分的截圖證明；
（7）提供資格要求中對應(yīng)的承諾證明文件；
以上投標(biāo)人資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。
投標(biāo)申請人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件審核和復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com