武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（招標(biāo)編號(hào)：ZCRH2024-HB003）
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，武漢市，蔡甸區(qū)
一、招標(biāo)條件
本武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金0，招標(biāo)人為武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小 區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：總建筑面積：247237m2，詳見招標(biāo)文件
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： （001)武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求
：投標(biāo)人資格要求為本次項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加本項(xiàng)目競標(biāo)的投 標(biāo)人必須滿足資格要求中的所有條款，并按相關(guān)規(guī)定遞交合格、有效的資格證 明文件。未按要求遞交的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。
1、投標(biāo)人必須是在中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記并取得營業(yè)執(zhí)照，合法注冊(cè) 并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法和不良行為記錄。
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人 、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
7、投標(biāo)人單位目前正常在管的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不低于5個(gè)住宅或公共建筑物業(yè)合類型管理嵐同位工作履歷，并能提供單個(gè)項(xiàng)目30萬方以上的項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績證明材料，持有物 業(yè)經(jīng)理上崗證，具備?？萍耙陨蠈W(xué)歷。
8、投標(biāo)人經(jīng)營、財(cái)務(wù)誠信記錄良好，近三年無重大投訴記錄且一般性投訴已及 時(shí)完善處理，無侵占小區(qū)維修基金或小區(qū)公共收益、無被相關(guān)行政主管部門責(zé) 令限期整改的違法行為、擅自退出物業(yè)管理項(xiàng)目、拒不移交物業(yè)資料等歷史記 錄的行為。（提供承諾函）
9、已被“武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小區(qū)業(yè)主大會(huì)”解聘的單位（及其單位負(fù) 責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的單位）不得參與本次項(xiàng)目的投標(biāo)
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10、投標(biāo)企業(yè)不得為掛靠企業(yè)，不得借用他人公司資質(zhì)參加投標(biāo)活動(dòng)，成交供 應(yīng)商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其中標(biāo)資格，終止協(xié)議。（提供承諾
函）
11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（提供承諾函）； 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
獲取時(shí)間：從2024年06月09日10時(shí)00分到2024年06月17日17時(shí)00分
獲取方式：1.獲取方法：網(wǎng)上獲??；2.投標(biāo)人獲取文件須攜帶資料：（1)法 定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證領(lǐng)??；（2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證領(lǐng)??；（3）加 蓋投標(biāo)人公章的報(bào)名表（格式附后）（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證 、稅務(wù)登記證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；（5）投標(biāo)人必須未被列入“信用中國 ”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、 政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢記錄；（6)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有 重大違法和不良行為記錄的書面聲明。（7）擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目經(jīng)理證或全 國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證，物業(yè)經(jīng)理3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，專科及以上學(xué)歷證書 。參加本次報(bào)名的投標(biāo)人須將以上資料蓋章掃描件（PDF版）發(fā)送至指定郵箱，郵件標(biāo)題為“投標(biāo)人全稱+項(xiàng)目名稱+聯(lián)系電話”，完成后請(qǐng) 聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員，報(bào)名資料確認(rèn)后統(tǒng)一時(shí)間向投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件 。（文件售價(jià)人民幣600元/套。售后不退)
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年07月02日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文 件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年07月02日09時(shí)30分
七、其他
項(xiàng)目名稱：武漢市蔡甸區(qū)天元四季花城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)預(yù)算：住宅1.81元/m2/月，商業(yè)3.8元/m2/月，車輛停泊服務(wù)費(fèi)80元/個(gè)/月 ，投標(biāo)人參加投標(biāo)的報(bào)價(jià)超過招標(biāo)預(yù)算金額的，其投標(biāo)無效。
招標(biāo)內(nèi)容：包括物業(yè)管理客戶服務(wù)、保潔服務(wù)、消防安全及秩序維護(hù)服務(wù)、車 輛交通管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施日常維保服務(wù)、業(yè)主裝飾裝修管理服務(wù)、房 屋資料及業(yè)主檔案管理等。
招標(biāo)采購需求：詳見第三章項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)要求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、 數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等)
服務(wù)期：三年(服務(wù)期滿后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)認(rèn)可通過，服務(wù)較好可續(xù)約順延三年
資金來源：業(yè)主依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)車輛停泊服務(wù) 費(fèi)、約定的公共場地及資源管理服務(wù)代理傭金、業(yè)主個(gè)體需求的有償服務(wù)費(fèi)等
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否
本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：否
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com