2024年?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理招標
項目所在地區(qū)：海南省，?？谑校偵絽^(qū)
一、招標條件
本?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金1465.751421萬元，招標人為海口市瓊山區(qū)城投·椰風水韻北區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目總建筑面積為164774.84平方米，容積率2.0,綠化率40%。房屋面積構(gòu)成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33(含人防地下建筑面積8249.19)。車位類型物業(yè)：產(chǎn)權(quán)車位684個，人防車位315個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理服務項目；
三、投標人資格要求
(001海口市瓊山區(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2024年1月1日至今任意三個月的財務報表(包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關證明材料)。
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(提供承諾函加蓋公章)。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2024年1月1日至今任意三個月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章)。
5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾函加蓋公章)。
6.信用記錄查詢：投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)沒有被列入政府采購嚴重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.govcn)沒有被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”(提供投標截止之日前10日內(nèi)查詢截圖
加蓋公章)。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年06月13日09時00分到2024年06月20日17時30分
凡有意參加投標者，持投標人法人代表證明及法人代表授權(quán)和被授權(quán)人的有效身份證明原件及復印件(加蓋公章),登記備案并獲取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月04日09時00分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年07月04日09時00分
七、其他
一、項目基本情況
項目編號：GXTC-A1-241470020
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
項目概況：本項目總建筑面積為164774.84平方米，容積率2.0,綠化率40%。房屋面積構(gòu)成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33(含人防地下建筑面積8249.19)。車位類型物業(yè)：產(chǎn)權(quán)車位684個，人防車位315個。
最高限價：住宅物業(yè)2.98元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)5.00元/平方米·月(以上單價均為包含服務所需的服務費、人員工資、社會保險、員工意外傷害險、稅金等費用，且包含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費及電梯使用費)。
注：車位管理費依據(jù)海口市發(fā)改委發(fā)布的《關于?？谑袑嵭姓▋r的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》指導文件執(zhí)行。
采購需求：綜合管理服務、清潔衛(wèi)生服務、秩序維護服務、綠化日常養(yǎng)護服務、設備設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務等，具體詳見發(fā)包人要求。本項目實行包干制，盈余或者虧損均由中標方享有或者承擔；中標方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
服務期：三年。
服務地點：項目所在地。
其他投標人必須對招標服務內(nèi)所有服務進行投標，不允許只投標其中的一部分，否則作為無效標處理。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2024年1月1日至今任意三個月的財務報表(包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關證明材料)。
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(提供承諾函加蓋公章)。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2024年1月1日至今任意三個月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章)。
5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾函加蓋公章)。
6.信用記錄查詢：投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國”網(wǎng)站
(www.creditchina.gov.cn)沒有被列入政府采購嚴重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒有被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”(提供投標截止之日前10日內(nèi)查詢截圖加蓋公章)。
三、獲取招標文件
時間：2024年6月13日至2024年6月20日，每天上午9:00至12:00,下午15:00至17:30(北京時間，法定節(jié)假日除外)
凡有意參加投標者，持投標人法人代表證明及法人代表授權(quán)和被授權(quán)人的有效身份證明原件及復印件(加蓋公章),登記備案并獲取招標文件。
售價：人民幣500元，售后不退。只有購買了招標文件并登記備案的投標人才有資格參與投標。
四、提交投標文件截止時間、開標時間
時間：2024年7月4日9點00分(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com