2024年山東省東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè) 
招標(biāo)
（招標(biāo)編號：/）
項目所在地區(qū)：山東省，東營市，東營區(qū)
一、招標(biāo)條件
本東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè)服務(wù)項目 
已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金369萬元，招標(biāo)人為 
東營新城鴻熠房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它 
方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目基本情況二期、三期總用地面積115574.95平方米，建筑總面積 
23503089 平方米。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè)服務(wù) 
項目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè)服務(wù)項 
目)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人資格要求
參加本項目的投標(biāo)人必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，近半年投標(biāo)人須在東營 
區(qū)住建行業(yè) 信用評級系統(tǒng)上驗證通過且必須評級為C級（含）以上級別，在近2年 
參加招投標(biāo)活動和物 業(yè)服務(wù)中無不良行為記錄、無負(fù)面社會影響，企業(yè)財務(wù)資信 
狀況良好。本項目不接收聯(lián)合體 投標(biāo)。：
本項目不允沙聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年07月08日08時30分到2024年07月12日17時30分
獲取方式本項目采用電子報名，投標(biāo)人無需到達(dá)獲取地點，各投標(biāo)人通過郵箱向 
代理 機(jī)構(gòu)發(fā)送PDF格式的報名資料,電子報名資料發(fā) 送完成后務(wù)必電話告知代理 
機(jī)構(gòu)，確認(rèn)是否收到。招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)，向其發(fā)放招 標(biāo)文件。獲取招 
標(biāo)文件時提供的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資 格的 
確認(rèn)以評標(biāo)委員會的資格審查為準(zhǔn)。招標(biāo)文件工本費300元，謝絕郵購，售后不退 
。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月29日09時00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2024年07月29日09時00分
七、其他
項目基本情況：二期、三期總用地面積115574.95平方米，建筑總面積235030.89 
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其中：
二期規(guī)劃總用地面積64103.22平方米，容積率1.4，綠地率35%?？偨ㄖ娣e 
126357.68平方米（地上建筑面積90046.39平方米，地下建筑面積36311.29平方米 
），住宅建筑面積87834.51平方米，配套公共設(shè)施建筑面積2211.88平方米（含門 
衛(wèi)建筑面積13.09平方米）綠化面積22436.13平方米。停車位605個（其中地上74 
個，地下531個），共596戶。大 門情況小區(qū)設(shè)置北、西兩個出入口，北出入口面 
向規(guī)劃路開設(shè)，為主要出入口，用于行人、車輛通行：西出入口面向鐘山路開設(shè) 
，為次要出入口，藍(lán)牙識別用于行人、車輛通行。
三期規(guī)劃總用地面積51471.73平方米，容積率1.49，綠地率35%?？偨ㄖ娣e 
108673.21 平方米（地上建筑面積77677.05平方米，地下建筑面積30996.16平方 
米），住宅建筑面積76599.63平方米，門衛(wèi)建筑面積13.74平方米，地上不計容建 
筑面積（架空層）1063.68平方米，綠化面積18015.11平方米。停車位538個（其 
中地上67個，地下471個），共537 戶。大門情況小區(qū)設(shè)置東、北兩個出入口，東 
出入口面向鐘山路開設(shè)，為主要出入口，用 于行人、車輛通行：北出入口面向規(guī) 
劃路開設(shè)，為次要出入口，藍(lán)牙識別用于行人、車輛通 行。
物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積680.88平方米，位于地塊二S1#樓的二層中間位置以及 
S2#樓的一層（其中S1#樓物業(yè)服務(wù)用房建筑面積370.18平方米，S2#樓物業(yè)服務(wù)用 
房建筑面積310.70 平方米）。換熱站建筑面積427.65平方米，公廁建筑面積 
164.95平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積156.23平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心建筑 
面積769.08平方米。
地塊一、地塊二、地塊三的社區(qū)居家養(yǎng)老用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和社區(qū)黨群服務(wù) 
中心集中配 置，其中在地塊一設(shè)置三個地塊的社區(qū)居家養(yǎng)老用房，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 
站、社區(qū)黨群服務(wù)中心 在地塊二中設(shè)置。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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