昆明市西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地管護(hù)及土地臨時(shí)利用服務(wù)（二次）招標(biāo)
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
昆明市保障性住房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

1．招標(biāo)條件
昆明市西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地管護(hù)及土地臨時(shí)利用服務(wù)已由相關(guān)文件批準(zhǔn)實(shí)施，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件。項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自籌，受招標(biāo)人昆明市保障性住房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司委托對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
2．招標(biāo)項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：昆明保障房公司作為昆明市西山區(qū)海口街道辦事處、螳螂川以南土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)主體單位，截止目前已完成土地征收1250畝，其中需管護(hù)土地面積約1060畝，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，可直接進(jìn)行臨時(shí)利用的土地面積約740畝（最終以實(shí)際測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)）。為確保?？谄瑓^(qū)授權(quán)開(kāi)發(fā)范圍已征土地不被侵占，擬招選西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地管護(hù)及土地臨時(shí)利用服務(wù)單位。
2.2招標(biāo)范圍：昆明市西山區(qū)?？谄瑓^(qū)已征收土地中需管護(hù)土地及土地臨時(shí)利用服務(wù)工作內(nèi)容如下：
（一）土地管護(hù)包括但不限于對(duì)所有移交土地進(jìn)行日常看護(hù)管理，并對(duì)場(chǎng)地安全和環(huán)保工作全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部法律責(zé)任，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民復(fù)耕復(fù)種、渣土垃圾傾倒、燒荒等問(wèn)題進(jìn)行勸阻清退，確保地塊不被侵占、蠶食；做好地塊維護(hù)、日常秩序維護(hù)、巡邏、消防、安全保安等日常工作，并按招標(biāo)人要求及安排清理土地上違法違規(guī)建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，同時(shí)應(yīng)按省、市、區(qū)、街道辦、社區(qū)等各級(jí)政府的要求，認(rèn)真做好場(chǎng)地防塵、防火、防汛、綠化及政策安全宣傳等工作?？醋o(hù)人員配置要求：需具備至少 10 名看護(hù)人員，具備對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 24 小時(shí)看護(hù)管理能力。
（二）土地臨時(shí)利用工作嚴(yán)格按照現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在不改變土地利用總體規(guī)劃用途要求的前提下對(duì)地塊加以臨時(shí)利用，按照有關(guān)法律法規(guī)及轄區(qū)政府、主管部門(mén)要求自行辦理土地臨時(shí)利用有關(guān)報(bào)批手續(xù)，如中標(biāo)人未按照法律法規(guī)相關(guān)管理要求臨時(shí)利用土地，造成全部損失及法律責(zé)任由中標(biāo)人自行承擔(dān)，對(duì)招標(biāo)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，全部由中標(biāo)人承擔(dān)。
招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2.4服務(wù)質(zhì)量：做好地塊日常秩序維護(hù)、巡邏、消防、安全保安等日常工作，土地管護(hù)包括但不限于對(duì)所有移交土地進(jìn)行日?？醋o(hù)管理，并對(duì)場(chǎng)地安全工作全權(quán)負(fù)責(zé)，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民復(fù)耕復(fù)種、渣土垃圾傾倒、燒荒等問(wèn)題進(jìn)行勸阻清退，確保地塊不被蠶食；做好地塊維護(hù)、日常秩序維護(hù)、巡邏、消防、安全保安等日常工作，并按招標(biāo)人要求及安排清理土地上違法違規(guī)建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，同時(shí)應(yīng)按省、市、區(qū)、街道辦、社區(qū)等各級(jí)政府的要求，認(rèn)真做好場(chǎng)地防塵、防火、防汛、綠化及政策安全宣傳等工作。土地臨時(shí)利用工作嚴(yán)格按照現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在不改變土地利用總體規(guī)劃用途要求的前提下對(duì)地塊加以臨時(shí)利用，按照有關(guān)法律法規(guī)及轄區(qū)政府、主管部門(mén)要求自行辦理土地臨時(shí)利用有關(guān)報(bào)批手續(xù)。
2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.6特殊說(shuō)明：
2.6.1本項(xiàng)目土地管護(hù)費(fèi)用招標(biāo)人不單獨(dú)支付，由投標(biāo)人自行在填報(bào)臨時(shí)利用管理費(fèi)綜合考慮，臨時(shí)利用管理費(fèi)底價(jià)：1000元/畝/年。（可臨時(shí)利用土地面積暫以740畝為基數(shù)，最終以實(shí)際測(cè)繪可利用土地面積結(jié)果為準(zhǔn)。）
2.6.2服務(wù)內(nèi)容考核標(biāo)準(zhǔn)待中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同時(shí)另行制定。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似法定憑證。
3.2財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2021-2023）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（損益表））（如成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供，如成立時(shí)間不足一年，無(wú)需提供）。
3.3企業(yè)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人2021年1月1日-至今（已完或正在進(jìn)行均予認(rèn)可）承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)及其以上場(chǎng)地管護(hù)或農(nóng)業(yè)種植工作等服務(wù)業(yè)績(jī)，提供業(yè)績(jī)證明材料（中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明等相關(guān)材料，業(yè)績(jī)證明材料須服務(wù)時(shí)間、服務(wù)類型，否則將影響其有效性判定）。
3.4看護(hù)人員配置：需具備至少 10 名看護(hù)人員，具備對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 24 小時(shí)看護(hù)管理能力（提供承諾函）。
3.5企業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年1月1日-至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人。
3.6相關(guān)承諾：投標(biāo)時(shí)需按招標(biāo)文件給出的相應(yīng)格式作出承諾或說(shuō)明。
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
本招標(biāo)資格審查采用資格后審的方式。
5．招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年07月26日至2024年08月05日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證至昆明市獲取招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)600元（現(xiàn)金支付），售后不退。招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年08月15日09時(shí)30分（北京時(shí)間），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
6.2遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：昆明市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com