2024年青海黃河水電公司拉西瓦發(fā)電分公司2025~2027年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)


1.1項目概況
拉西瓦水電站地處青海省貴德縣拉西瓦鎮(zhèn)，屬高原大陸性氣候，海拔較高，氣壓偏低，降雨量少且蒸發(fā)量大，晝夜溫差大，紫外線強。一年四季氣候變化明顯，冬冷夏涼。
電站所轄區(qū)域，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域和相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施三大部分。因管控工作的需要，現(xiàn)需對區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開采購，以此選擇服務(wù)受托人。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
拉西瓦水電站生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔及垃圾清運處理；辦公區(qū)會議及招待所服務(wù)；水電暖設(shè)施運行及維護(hù)、鍋爐運行及維護(hù)；污水處理系統(tǒng)運行及維護(hù)；廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；生活污水水質(zhì)檢測等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔；
（2）垃圾清運（處理）、玻璃幕墻及窗戶清洗、更換玻璃幕墻破損玻璃、交通洞除冰、路燈燈具清洗、110kV變電所西側(cè)排洪溝清淤，構(gòu)建筑物外墻及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維護(hù)，病媒生物防治、病蟲害防治；
（3）辦公區(qū)會議及招待所服務(wù)；
（4）水電暖設(shè)施運行及維護(hù)；
（5）鍋爐運行及維護(hù)；
（6）鍋爐鍋筒清洗、內(nèi)外檢；
（7）污水處理系統(tǒng)運行及維護(hù)；
（8）污水（淤泥、化糞）清運（處理）；
（9）廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；
（10）污水水質(zhì)檢測。
1.2.3項目實施地點及服務(wù)期限
（1）實施地點：拉西瓦發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公區(qū)域，進(jìn)廠、上壩道路，對外專用公路等處。
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1）本項目約定服務(wù)期限：為三個年度（36個月）。（即2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的36個月服務(wù)期限將自動終止。
2）每年度合同期限：2025（2026、2027）年1月1日至2025（2026、2027）年12月31日。
1.3資金來源
本項目由國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價AA級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
1.4.2轉(zhuǎn)讓、分包
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項目所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包和分包。
1.4.3商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，已完成過至少一個企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績,合同金額大于200萬元人民幣（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項）。
1.6招標(biāo)文件的獲取
1.6.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
(登錄后查看)
1.6.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2024年10月9日至2024年10月15日。


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