2024年鄭州輕工業(yè)大學教師公寓物業(yè)服務項目招標
（招標編號：QDZB-2024-001）
項目所在地區(qū)：河南省,鄭州市,市轄區(qū)
一、招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《物業(yè)管理條例》《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《鄭州市物業(yè)服務收費管理辦法》等規(guī)定，受鄭州輕工業(yè)大學的委托,就鄭州輕工業(yè)大學教師公寓物業(yè)服務
項目進行招標，歡迎符合相關資格條件的單位前來參加投標。
二、項目基本情況
2.1 項目名稱：鄭州輕工業(yè)大學教師公寓物業(yè)服務項目
2.2 項目編號：QDZB-2024-001
2.3 資金來源：自籌資金
2.4 預算金額：預算金額：15540000 元；最高限價：15540000 元。
包號 包名稱 包預算 包最高限價
1 科學校區(qū)教師公寓物業(yè)服務 11460000 元 11460000 元
2 東風校區(qū)教師公寓物業(yè)服務 4080000 元 4080000 元
2.5 項目地點：包 1：鄭州輕工業(yè)大學科學校區(qū)一期、二期教師公寓；包 2：鄭州輕工業(yè)大學東風校區(qū)教師公寓；
2.6 服務期限：3 年。（服務合同采用 2+1 形式，即合同前兩年經招標人考核合格后，可續(xù)簽第三年度服務合同）
2.7 服務標準：符合現行國家、省市及地方現行相關標準、規(guī)范、規(guī)定要求。
2.8 招標內容：（1）綜合管理服務：日常管理、便民服務、報修投訴受理等；（2）教師公寓樓宇（包括房頂雜物清理、落水口清理、疏通）、園區(qū)、電梯保潔服務和垃圾清理及收集外運服務、防疫、消殺等；大風雨雪過后的清理工作以及防汛應急人員安排；教師公寓大門石材以及配套設施的清潔保養(yǎng)維護等日常管理工作；（3）公共區(qū)域秩序維護：人員出入管理、車輛出入及停放管理、保安值班巡邏、寵物飼養(yǎng)監(jiān)管、安防監(jiān)控和應急處置等；樓宇安全巡視、秩序維護；違章建筑管理；（4）社區(qū)文化活動：堅持逢節(jié)必做、月月組織的原則，組織社區(qū)文化活動，并在重要節(jié)日進行社區(qū)場景營造，濃厚文化氛圍，豐富住戶生活。如元旦、春節(jié)、臘八節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、教師節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等。（5）共用部位、共用設施設備（主要有熱力交換站及供暖系統、二次供水設備、雨水管道清掏、公共衛(wèi)生間、地下室排污（水）泵系統、配電系統等）日常運行養(yǎng)護、維修服務。（6）園區(qū)供配電及公共照明系統、給排水系統、消防系統、安防系統、運動健身器械等維護保養(yǎng)，房屋、門窗、道路養(yǎng)護、園林小品、安全標志巡檢整治；網絡布線管理；（7）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：草坪和花木澆灌、修剪、施肥、除蟲、補種等，確保成活率和景觀效果。（8）化糞池的清理，每年不低于兩次。
具體分包及各包內容詳見第四章。
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3.1 投標人具備獨立法人資格，具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，為專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)（公司）。【提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件】
3.2 投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度?！咎峁┘由w公章的 2023 年度經第三方審計機構出具的完整的財務報告】
3.3 投標人具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。【提供加蓋公章的承諾函，格式自擬】
3.4 投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。【提供加蓋公章的以下復印件：2024年 1 月 1 日以來任意連續(xù)三個月依法繳納稅收合社會保障資金的證明材料。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金】
3.5 投標申請人參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄?！咎峁┘由w公章的承諾函，格式自擬】
3.6 本次招標拒絕被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和被列入中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標申請人參加投標?！咎峁┘由w公章的查詢截圖復印件，截圖顯示查詢日期且為招標發(fā)出之后，否則視同未提供】
3.7 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時對本項目投標?！咎峁┘由w公章的承諾函，格式自擬】
3.8 本次招標不接受聯合體投標。
四、獲取招標文件
4.1招標文件獲取時間：2024 年 10 月 10 日至 2024 年 10 月 15 日（法定節(jié)假日除外），上午 9時-12 時，下午 14 時-17 時（北京時間，下同）。
4.2 凡有意參加的潛在投標人，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈辔袝▊渥⑹跈啻砺撓捣绞剑⒎ǘù砣思氨皇跈嗳擞行У纳矸葑C、投標人統一社會信用代
碼證（復印件加蓋公章）；
4.3 招標文件售價：300 元/包，售后不退；
五、投標截止時間
5.1 時間：2024 年 10 月 30 日 09 時 00 分
5.2 地點：另行通知。
六、開標時間及地點
6.1 時間：2024 年 10 月 30 日 09 時 00 分
6.2 地點：另行通知。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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