2024年萊州市市民之家項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：YHZ-2024-ZJBJFW02）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，煙臺(tái)市，萊州市
一、招標(biāo)條件
本萊州市市民之家項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金310.58萬(wàn)元，招標(biāo)人為萊州中建 
市民之家運(yùn)營(yíng)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目合作期內(nèi)按照合同的約定負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、移交（經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)權(quán)益），自行承擔(dān)費(fèi) 
用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并獲得相應(yīng)合理回報(bào)。項(xiàng)目合作期 滿時(shí)，將項(xiàng)目資產(chǎn)（項(xiàng)目移交范圍以雙方書面確認(rèn)的最終范圍為準(zhǔn))及經(jīng) 
營(yíng)權(quán)、維護(hù)權(quán)等按 照本合同約定的條件無(wú)償移交給甲方。
（1)其中運(yùn)營(yíng)、維護(hù)范圍是指為項(xiàng)目部分場(chǎng)館提供運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，并為整個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)服 務(wù)。其中，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的部分：萊州會(huì) 
堂、公共展覽館、會(huì)議中心、西廣場(chǎng)以及地下商業(yè)部分 等；負(fù)責(zé)維護(hù)的部分：為整個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)好本項(xiàng)目公共空 
間、建筑外形及各種 設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)(公共設(shè)施、設(shè)備包括水、電、暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防等)；
(2）乙方在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的過(guò)程中，擬利用項(xiàng)目資產(chǎn)或項(xiàng)目設(shè)施開展其他經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)須事先報(bào)經(jīng)甲方和市政府并獲得書面批準(zhǔn)，且 
乙方必須保證此等經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)不得影響本合同的履行， 也不得有任何影響公共利益或公共安全的行為。未經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn) 
的，乙方不得開展本 款前述相關(guān)經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)從履約保函中兌取與乙方經(jīng)營(yíng)獲得的相應(yīng)金額
招標(biāo)控制價(jià)：年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用不得超過(guò)310.58萬(wàn)元。中標(biāo)單位必須確保年度使用者付費(fèi)收 入（運(yùn)營(yíng)收入)高于415萬(wàn)元，年度使用者 
付費(fèi)成本（招商成本)不高于415萬(wàn)元，否則運(yùn) 營(yíng)費(fèi)用不予支付。
（001）萊州市市民之家項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（001萊州市市民之家項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)）的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1在中華人民共和國(guó)注 冊(cè)的獨(dú)立法人，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具 有獨(dú)立承 
擔(dān)民事責(zé)任的能力；
3.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的 良好記錄；參加招投標(biāo)活動(dòng)前三年 
內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
3.3至投標(biāo)截止日，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的登記信息統(tǒng)一查 詢投標(biāo)人信用記錄，未被列入失信被 
執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重 違法失信行為記錄名單：
3.4不同投標(biāo)人之間存在以下關(guān)聯(lián)關(guān)系情形之一的，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分 標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)：?jiǎn)挝回?fù) 
責(zé)人或股東為同一人；單位董、高、監(jiān)等人員存在重合； 不同單位之間存在控股、參股或管理關(guān)系； 
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年10月21日08時(shí)30分到2024年10月26日17時(shí)00分
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代 表人資格證明書或法人授權(quán)委托書及相應(yīng)身份證】等原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年11月11日09時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024年11月11日09時(shí)00分


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