2024年普吉和豐寧街道養(yǎng)老服務中心運營商招選項目競爭性磋商公告
項目編號：KCFW-2024-08947
1．磋商條件
昆明市五華區(qū)健康產業(yè)管理有限公司關于普吉和豐寧街道養(yǎng)老服務中心運營商招選項目已由公司會議批準實施，發(fā)包人為昆明市五華區(qū)健康產業(yè)管理有限公司?，F(xiàn)對該項目進行公開競爭性磋商。
2．項目概況與磋商范圍
2.1項目概況：（1）普吉養(yǎng)老服務中心，位于沙河路與陳家營路交匯處,上悅天地璀璨星城項目33號地塊（云歸苑）3#樓，面積1206.94平米。轄區(qū)內持證殘疾人1463人，低保204人，特困12人，領取困境兒童補貼38人，領取60-79歲農村老年人2151人，80歲以上老年人1400余人，80歲以上經濟困難老人13人，領取以獎代補39人，計生特殊困難家庭10戶，失獨家庭和計生困難家庭72戶；
（2）豐寧養(yǎng)老服務中心，位于金泰國際二期32棟，面積879.28平米。轄區(qū)內共8個社區(qū)，其中城市型社區(qū) 7個、涉農(村改居)社區(qū)1個，涉農社區(qū)下設居民小組 11個。居住小區(qū)141個。常住人口11.4萬人。截止10月在冊80歲以上的老年人2639人，截止10月在冊殘疾人1459人；
以上數(shù)據(jù)截止2024年10月，隨時間推移數(shù)據(jù)將有一定增減。
兩個養(yǎng)老服務中心功能定位為綜合養(yǎng)老服務中心，均已做好功能分區(qū)，主要服務于轄區(qū)內對養(yǎng)老服務有需求的群體，以及承擔部分街道、社區(qū)或政府賦予的公益職能。
2.2磋商范圍：負責普吉和豐寧兩個養(yǎng)老服務中心運維，建立一套“社區(qū)養(yǎng)老+上門服務+公益性服務”的養(yǎng)老服務運維模式，為轄區(qū)內老年人提供日間照料、文化教育、休閑娛樂、家政便民、生活照料、健康管理等服務，具體服務內容詳見“第五章 服務內容及要求”。
2.3項目場地租金：本項目估算場地租金費不低于43184元/年，項目運營服務資金由成交人籌措。
2.4運營周期：暫定5年為一個經營期，并簽訂委托運營合同，經營期間每年組織相關部門進行考評，考評不合格的，限期整改，整改不到位的，發(fā)包人有權終止合同，由此造成的損失由磋商申請人自行承擔。經營期滿后，由委托方組織相關部門進行考評，考評結果為良好以上的，在滿足國資政策要求的同等條件下原運營方享有優(yōu)先續(xù)簽權，如考評為良好以下，不再續(xù)簽。
2.5運營方式：由成交運營商提供養(yǎng)老服務設備設施、養(yǎng)老專業(yè)服務團隊，在符合民政及街道養(yǎng)老服務的要求下自主經營、自負盈虧。
2.6質量要求：符合養(yǎng)老服務領域相關國家標準、行業(yè)標準和規(guī)范及發(fā)包人要求。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
2.8本項目不接受聯(lián)合體。
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3.1磋商申請人須在中華人民共和國境內注冊具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2磋商申請人須在民政部門完成養(yǎng)老服務機構登記備案，提供相關證明材料；
3.3磋商申請人配備的所有工作人員必須提供有效健康證方能上崗，項目負責人須為磋商申請人本單位人員（提供承諾書）；
3.4磋商申請人財務狀況良好，提供2023年經會計師事務所或第三方審計機構出具的財務審計報告及財務報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），【若為2023年以后新成立的公司，可提供公司內部自行編制的財務報表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件】。
3.5信譽要求：
（1）磋商申請人信譽狀況良好，2021年至今無因磋商申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。
（2）磋商申請人在經營活動中沒有重大違法記錄，磋商申請人沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠?，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。磋商申請人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站重大稅收違法案件當事人名單；“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站經營異常名錄且未被移出情況或列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出情況及“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的網(wǎng)頁截圖。對被列入失信被執(zhí)行人或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標資格。
3.6磋商申請人不允許以任何形式分包或轉包，若虛假承諾，一經查實，取消成交資格；
3.7單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下招標活動；
3.8本次競爭性磋商采用資格后審的方式進行資格審查。
4．競爭性磋商文件的獲取
4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2024年10月29日至2024年11月05日23時59分下載。
4.2獲取競爭性磋商文件費用為人民幣500.00元，售后不退。
5．競爭性磋商申請文件的遞交
5.1遞交競爭性磋商申請文件截止時間為2024年11月11日上午10時00分；

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