2024年世紀家苑小區(qū)物業(yè)管理招標
（招標編號：ZYGCGL2024-1026）
項目所在地區(qū)：河南省,鄭州市
一、招標條件
本世紀家苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資
金來源為私有資金150萬元，招標人為世紀家苑業(yè)主委員會。本項目已具備招標
條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見附件
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)世紀家苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目;
三、投標人資格要求
(001世紀家苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求：詳見附件;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月02日08時30分到2024年11月08日17時30分
獲取方式：招標文件支持線上發(fā)售、線下發(fā)售并行方式，潛在投標人可自
主選擇購買方式。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年11月22日14時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年11月22日14時30分
七、其他
1.招標條件
世紀家苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目已具備招標條件，招標人為世紀家苑業(yè)主委員
會，資金來源相關業(yè)主物業(yè)管理費，現(xiàn)對該項目進
行招標。
2.項目概況及招標范圍：
2.1項目名稱：世紀家苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目。
2.2項目編號：ZYGCGL2024-1026
2.3項目概況：世紀家苑小區(qū)位于鄭州市管城回族區(qū)明湖街道航海東路和經開第
二大街，占地面積13720.03㎡，地上總建筑面積55598.292㎡，其中：
（1）一期現(xiàn)狀住宅總建筑面積（含1/2涼臺）9751㎡，1/2涼臺608㎡。
（2）二期住宅總建筑面積（含1/2涼臺）33078.98㎡，
1/2涼臺1283.018㎡；商業(yè)網點總建筑面積4116.603㎡；物業(yè)用房建筑面積222.
779㎡；門衛(wèi)建筑面積102.6㎡；便民店建筑面積13.169㎡；消防控制室建筑面
積18.325㎡；社區(qū)公益用房建筑面積189.957㎡；垃圾收集站建筑面積9.00㎡；
配套公廁建筑面積55.843㎡。
（3）地下總建筑面積8040.036㎡，建筑基底面積5129.458㎡；建筑密度37.39%
；綠化建筑面積4132.473㎡；綠化率30.12%；容積率3.46。
（4）地下停車位140個。
（5）總戶數(shù)375戶（含一期90戶）?？側丝?200人（含一期288人）。
2.4招標范圍：用戶需求書包含的全部內容。
2.5標段劃分：一個標段。
2.6服務期限：三年（含試用期半年），具體服務日期以實際進場日期為準。
2.7服務質量：滿足用戶需求書及合同約定的相關要求。
3.投標人資格要求
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業(yè)執(zhí)照，從事本行業(yè)不低于6年（以營業(yè)執(zhí)照登記日期為準）。
3.2投標人須至少具有一項住宅類物業(yè)管理服務項目業(yè)績。
備注：本招標項目住宅類物業(yè)管理服務項目業(yè)績限于合同訂立日期在2020年01
月01日（含）至投標截止時間內，中華人民共和國境內住宅類物業(yè)管理服務項
目業(yè)績。
3.3本項目投標截止時投標人沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被凍
結、接管、破產狀態(tài)（出具投標承諾書，加蓋投標人公章）。
3.4投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（投標人提供2024年1
月1日（含）以來任意三個月納稅憑證和社保繳費憑證，依法免稅或不需要繳納
社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保
障資金）。
3.5投標人須提供相關主體（投標人及法定代表人）在“中國執(zhí)行信息公開網（
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中國（www.creditchina.gov
.cn）”失信被執(zhí)行人查詢記錄（查詢日期在招標發(fā)布日期當日或之后），
有失信被執(zhí)行人記錄的，不得參與本項目投標。
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目
投標（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的相關信息）。
3.7本次投標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1時間：2024年11月02日至2024年11月08日，每天上午08:30至12:00，下午14
:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
4.2地點及方式：招標文件支持線上發(fā)售、線下發(fā)售并行方式，潛在投標人可自
主選擇購買方式。
4.3售價：500元/套，售后不退。
4.4獲取招標文件時須提供資料：須持有效的營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、法定代表人
身份證明或授權委托書及被授權人身份證掃描件、招標文件費銀行轉帳憑證。
注：（1）請投標人根據(jù)以上要求按順序整理成PDF
格式并加蓋投標人單位公章的掃描件發(fā)送（郵件的標題欄內須寫明所投項目+投標人全稱+聯(lián)系
人+聯(lián)系電話+電子郵箱）。
（2）投標人應對資料的真實性負責；開標后仍將由評標委員會對投標文件中的
資格證明材料進行審核，不符合資格條件的投標文件將被否決投標。
5.投標截止時間及地點
5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2024年11月22日14時30分。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.開標時間時間：2024年11月22日14時30分。
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聯(lián)系人：李 工 
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