2024年昆明建投“龍斗一號(hào)”KCC201-35號(hào)地塊一期資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘詢價(jià)公告

1.詢價(jià)條件
昆明建投“龍斗一號(hào)”KCC201-35號(hào)地塊一期資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘項(xiàng)目，按照《昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(昆國(guó)資發(fā)(2020)116號(hào))文件精神，采用公開(kāi)詢價(jià)方式確定本項(xiàng)目的成交人，資金來(lái)自企業(yè)自籌，現(xiàn)特邀請(qǐng)符合要求的詢價(jià)應(yīng)答人參加詢價(jià)。
2.項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍
2.1項(xiàng)目概況：昆明建投建設(shè)工程集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昆明建投”）是屬于昆明市交通投資有限責(zé)任公司下屬國(guó)有控股企業(yè)，創(chuàng)建于1956年，是集施工總承包、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建材產(chǎn)銷(xiāo)為一體的企業(yè)集團(tuán)。為深入貫徹落實(shí)中央、省、市防范化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)工作部署，全力盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)資源支持化債工作，擬通過(guò)資產(chǎn)處置方式盤(pán)活公司資產(chǎn)、化解公司債務(wù)擬將公司部分資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定交易價(jià)格。
2.2采購(gòu)范圍：選聘1家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)“龍斗一號(hào)”KCC201-35號(hào)地塊一期的公寓及車(chē)位進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。其中：公寓238套(3.3米層高136套，4.5米層高102套)，總建筑面積8376.97平方米；車(chē)位200個(gè)，建筑面積5816平方米。評(píng)估工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）組建人員充足、結(jié)構(gòu)分工合理、綜合素質(zhì)高，有豐富的同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)為本項(xiàng)目評(píng)估提供服務(wù)；
（2）根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)并提交評(píng)估的方案；
（3）根據(jù)詢價(jià)人的要求，制定合理的評(píng)估工作計(jì)劃，并對(duì)評(píng)估內(nèi)容提供合理化建議；
（4）協(xié)助詢價(jià)人就評(píng)估過(guò)程中涉及的重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行分析，并與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通。
2.3服務(wù)周期：采購(gòu)人出具評(píng)估范圍指令單后，在評(píng)估資料齊備的情況下，30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作并出具評(píng)估報(bào)告。
2.4質(zhì)量要求：評(píng)估成果符合國(guó)家、行業(yè)、地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)并對(duì)其提供的報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)；成果文件滿足詢價(jià)人及上級(jí)監(jiān)管單位相關(guān)要求。
2.5項(xiàng)目規(guī)模：約3.38萬(wàn)元。
2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3.申請(qǐng)人資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且具備經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證明文件。
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3.3財(cái)務(wù)要求：提供2022年或2023年經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）；成立時(shí)間不足一年的提供成立后的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表或其他證明材料。
3.4項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：申請(qǐng)人擬派的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不少于4人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），其中擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，且為本單位持證人員。
3.5業(yè)績(jī)要求：申請(qǐng)人近3年內(nèi)（2021年1月1日至今）承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)房地產(chǎn)評(píng)估類相關(guān)工作，須提供中標(biāo)通知書(shū)或合同或業(yè)主證明等業(yè)績(jī)證明材料。
3.6信譽(yù)要求：申請(qǐng)人未被信用中國(guó)網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴(yán)重失信主體名單”，未被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由申請(qǐng)人結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽(yù)情況承諾書(shū)”或相關(guān)網(wǎng)站截圖。
3.7其他要求：具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人的，不得同時(shí)對(duì)同一項(xiàng)目提出申請(qǐng)（提供相關(guān)承諾或證明材料）。
3.8申請(qǐng)人在中選后，如遇本項(xiàng)目不實(shí)施的情況，不視為詢價(jià)人違約。
3.9本次詢價(jià)不接受聯(lián)合體參與比選。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
5.詢價(jià)文件的獲取
5.1時(shí)間：請(qǐng)于2024年11月07日09：00時(shí)至2024年11月12日17:00時(shí)止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）；
5.2方式：
（1）郵件獲取：將報(bào)名資料發(fā)送至郵箱：，并在郵件正文備注單位名稱、報(bào)名項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，經(jīng)我公司核實(shí)查收后，發(fā)送電子版詢價(jià)文件完成報(bào)名；

注：報(bào)名資料：法定代表人身份證明書(shū)（原件加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件加蓋公章）；若現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名還須提供法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件。
5.3文件費(fèi)：200元/份。
6.報(bào)價(jià)文件的遞交
6.1遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間為：2024年11月13日14時(shí)00分。
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聯(lián)系人：李 工 
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