2024年漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目(南區(qū))施工總承包招標(biāo)

2.項目概況和招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點：漳州市高新區(qū)圓山大道以南、西環(huán)城路以東；

2.2工程建設(shè)規(guī)模：本工程用地總面積為44550㎡,總建筑面積約132498.83㎡,地上建筑面積約92298.83㎡，地下建筑面積約40200.00㎡，地下局部2層，地上建筑最高層數(shù)為22層，地上建筑高度最高為70.55米，其中1#、1#-1樓建筑面積為14464.64㎡，2#、2#-1樓建筑面積為12499.16㎡，3#樓建筑面積為7448.36㎡，5#樓建筑面積為9006.88㎡，6#、S1#樓建筑面積10409.30㎡，7#樓建筑面積為24263.49㎡，8#、9#樓建筑面積為888.85㎡，10#、11#、12#樓建筑面積為968.72㎡，13#、15#、16#、17#、18#、19#、23#樓建筑面積均為753.14㎡，22#建筑面積均為754.86m2，20#、21#樓建筑面積為968.72㎡，25#、26#、27#樓建筑面積為469.22㎡，M1#91.20㎡，出地面樓梯間、風(fēng)井60m2，最大單體建筑面積為64463.49㎡（地下室建筑面積+地上7#建筑面積）；

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：（房屋建筑工程）；

（2）招標(biāo)類型：（施工總承包）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：建設(shè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1）臨時用水用電、場地平整、道路開口、土石方工程、基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)工程、地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間裝修等）、建筑給水和排水工程、建筑電氣工程、智能化工程、消防與通風(fēng)工程（含抗震支架）、空調(diào)工程、室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網(wǎng)等）、電梯采購及安裝工程、室外景觀與綠化工程、海綿、公共區(qū)域精裝工程（不含7#、含架空層）、充電樁工程、戶內(nèi)裝修工程、小區(qū)大門、車庫出入口、熱水系統(tǒng)（7#預(yù)埋）、污水處理系統(tǒng)、通信工程（含手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號覆蓋）、夜景照明等。其中：①戶內(nèi)裝修工程范圍：1#（1-3層精裝修）、6#（3套樣板），8#、16#邊套各1套，裙樓區(qū)域精裝修（門廳接待、洽談、休閑運動區(qū)、兒童娛樂區(qū)、活動區(qū)、學(xué)習(xí)休閑區(qū)、辦公區(qū)、花藝工坊、多功能廳等，具體范圍詳戶內(nèi)精裝修圖紙）；②智能化工程：戶內(nèi)精裝竣備的（上述①戶內(nèi)裝修工程范圍）一次施工到位，戶內(nèi)毛坯竣備（除上述①戶內(nèi)裝修工程范圍外）的完成智能化系統(tǒng)預(yù)埋（穿線到戶），公共區(qū)域精裝竣備（除7#外）的智能化均需一次施工到位；③空調(diào)工程：戶內(nèi)精裝竣備的（上述①戶內(nèi)裝修工程范圍）、配套用房需一次施工到位，戶內(nèi)毛坯竣備的（除上述①戶內(nèi)裝修工程范圍外）完成空調(diào)孔洞預(yù)留，公共區(qū)域精裝竣備的若有空調(diào)則需一次施工到位；④電梯采購及安裝工程：高層2#連接首層和二層餐廳位置的4部客梯和別墅電梯（除8#、16#各1部外）不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，其他電梯均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。以上招標(biāo)內(nèi)容具體以施工圖及配套說明、招標(biāo)文件（含答疑）和工程量清單、合同條款約定為準(zhǔn)，承包范圍具體內(nèi)容和工作界面詳合同附件:工程承包范圍及工作界面劃分。2）以投標(biāo)人或投標(biāo)人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為資金路徑，用于向招標(biāo)人所屬集團(tuán)公司漳州市九龍江集團(tuán)有限公司進(jìn)行信托投資，資金進(jìn)入招標(biāo)人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設(shè)以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負(fù)債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等企業(yè)其它經(jīng)營用途。認(rèn)購金額1億元，上述認(rèn)購款應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標(biāo)人指定賬戶，投標(biāo)人購買的信托計劃產(chǎn)品投資期限為3年，參考預(yù)期年化收益率3.1%/年。3）上述認(rèn)購款應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標(biāo)人指定賬戶。若投標(biāo)人因特殊原因無法按期到賬的，需提前7個日歷天書面告知招標(biāo)人，到期后招標(biāo)人有權(quán)要求其繳納違約金2萬元/日，最多延期不超過7個日歷天，延期7天后，投融資金額仍未到賬的，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金或有權(quán)沒收履約保證金并有權(quán)要求終止合同。投標(biāo)人應(yīng)同時確保第三方信托計劃產(chǎn)品能符合招標(biāo)人所屬集團(tuán)公司漳州九龍江集團(tuán)有限公司企業(yè)經(jīng)營用途中合法的資金使用需求，否則招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金或有權(quán)沒收履約保證金并有權(quán)要求終止合同。

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

本招標(biāo)項目總建筑面積132498.83平方米，最高建筑高度70.55米，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部{建市[2014]159號}《住建部關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、{建市[2016]226號}文：建筑工程施工總承包二級資質(zhì)可承擔(dān)高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
本招標(biāo)項目總建筑面積132498.83平方米，最高建筑高度70.55米，根據(jù)《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中相應(yīng)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：建筑群建筑面積≥100000平方米的住宅小區(qū)或建筑群體工程，屬大型規(guī)模工程；一級注冊建造師可擔(dān)任大中小型工程項目負(fù)責(zé)人；

用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：

最大單體建筑面積為64463.49平方米（地下室建筑面積+地上7#建筑面積），根據(jù)《關(guān)于施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》閩建筑[2017]39號的規(guī)定，采用綜合評估法，可以設(shè)置類似業(yè)績要求作為投標(biāo)人資格條件，類似業(yè)績的指標(biāo)值不得超過招標(biāo)工程實際指標(biāo)值的三分之二，若招標(biāo)工程實際指標(biāo)值的三分之二低于《特殊性劃分標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)值的，可按《特殊性劃分標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)值確定；

2.4招標(biāo)控制價（即最高投標(biāo)限價，下同）：即預(yù)算審核價￥513777692元（含暫列金￥24465604元及專業(yè)工程暫估價￥0元）；

2.5工期要求：總工期為780個日歷天，定額工期/個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）按合同協(xié)議書相關(guān)約定；

2.6標(biāo)段劃分（如果有）：全部為一個標(biāo)段；

2.7質(zhì)量要求：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其中7#須達(dá)到《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中一星等級標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)的評定流程和具體依據(jù)為國家、本工程所在地的政府、行業(yè)、設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定、發(fā)包人規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，在通過工程竣工備案前，如相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定更新的或以上各類標(biāo)準(zhǔn)之間有差異的，均以最新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，且其中嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。承包人應(yīng)確保所有材料、設(shè)備均合格，建造技術(shù)、施工工程質(zhì)量和安全符合本合同約定，按期、合格、完整通過施工驗收并交付。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

3.2投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

3.3本招標(biāo)項目（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由/為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.4本招標(biāo)項目（應(yīng)用）福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分為（房屋建筑）類。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的/確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。

3.5投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積不少于42000平方米的民用建筑工程業(yè)績。

3.6各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段招標(biāo)項目）

3.7其他資格要求：①具備合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。②根據(jù)建市[2017]241號文及相關(guān)文件規(guī)定，施工企業(yè)被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內(nèi)的不得參與本項目的投標(biāo)。③根據(jù)福建省人力資源和社會保障廳關(guān)于印發(fā)《福建省拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”管理實施細(xì)則》的通知（閩人社文〔2018〕211號）文件的規(guī)定，投標(biāo)人被列為拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”且在管理期內(nèi)的不得參與本項目的投標(biāo)。④投標(biāo)人參與投標(biāo)時需提供近三年內(nèi)投標(biāo)單位及其法定代表人、擬派出的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄承諾函。⑤根據(jù)閩建筑〔2022〕3號規(guī)定，投標(biāo)人需提供誠信承諾函、擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函。

3.8本招標(biāo)項目采用（資格后審）方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024-11-0900:00:00至2024-12-02下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。



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