2024年長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：CJZX-ZB202400101）
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省
一、招標(biāo)條件
本長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金 958.398318 萬(wàn)元，招標(biāo)人為湖北長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：9583983.18 元
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第一標(biāo)段;
(002)長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第二標(biāo)段;
(003)長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第三標(biāo)段;
三、投標(biāo)人資格要求
(001 長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第一標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開(kāi)展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)）
2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫(xiě)字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）
4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）
5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫(xiě)字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫(xiě)字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）
7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書(shū)）
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
(002 長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第二標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開(kāi)展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)）
2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫(xiě)字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）
4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）
5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫(xiě)字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫(xiě)字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）
7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書(shū)）
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
(003 長(zhǎng)運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第三標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開(kāi)展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)）
2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫(xiě)字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）
4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）
5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫(xiě)字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫(xiě)字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）
7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書(shū)）
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2024 年 11 月 19 日 08 時(shí) 30 分到 2024 年 11 月 23 日 17 時(shí) 00 分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024 年 12 月 09 日 09 時(shí) 30 分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024 年 12 月 09 日 09 時(shí) 30 分
七、其他
一、招標(biāo)條件
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目秩序服務(wù)基本內(nèi)容：按照甲方物業(yè)管理模式和相關(guān)規(guī)章制度，乙方派駐專(zhuān)業(yè)秩序維護(hù)員，承擔(dān)樓內(nèi)、外圍及停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)以上區(qū)域內(nèi)的安全工作、車(chē)輛指引工作、公區(qū)巡邏工作、防汛消防工作、應(yīng)急事件處理。服務(wù)管理內(nèi)容可根據(jù)甲方需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
2、服務(wù)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段：(001) 長(zhǎng)投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東三苑、湖光大廈）、城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯、長(zhǎng)投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)；(002) 海德公園、南航馨園、長(zhǎng)投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓；(003) 長(zhǎng)投生態(tài)中心、長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈。
2.1 標(biāo)段一：長(zhǎng)投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東三苑、湖光大廈）、城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯、長(zhǎng)投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)
（1）長(zhǎng)投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區(qū)藏龍島栗廟路 12 號(hào)，建筑面積約 38.07 萬(wàn)平方米。
（2）桃山片區(qū)：桃山村（住宅），位于武漢市武昌區(qū)洪山路 62 號(hào)，建筑面積約 8.18 萬(wàn)平方米；東三苑（住宅），位于武漢市武昌區(qū)洪山路 7 號(hào)，建筑面積約 1.97 萬(wàn)平方米；湖光大廈（寫(xiě)字樓），位于武漢市武昌區(qū)洪山路 64 號(hào)，建筑面積約 4.51 萬(wàn)平方米。
（3）城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯（住宅）：位于武漢市洪山區(qū)高新二路與光谷三路交匯處，總建筑面積約 48 萬(wàn)平方米（首批次交付 1 號(hào)樓、2 號(hào)樓）。
（4）長(zhǎng)投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區(qū)中南路街道丁字橋社區(qū)，建筑面積約 7.33 萬(wàn)平方米。
（5）水果湖廣場(chǎng)（商住兩用）：位于武漢市武昌區(qū)水果湖街東湖路 10 號(hào)，建筑面積約 8.4萬(wàn)平方米。
2.2 標(biāo)段二：海德公園、南航馨園、長(zhǎng)投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓
（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)華盛路 66 號(hào)，建筑面積約 14.51 萬(wàn)平方米。
（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)漢興街道長(zhǎng)港路與新灣二路交叉口，建筑面積約 7.47 萬(wàn)平方米。
（3）長(zhǎng)投云璽（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)航空路同妙墩路交匯處，建筑面積約 45 萬(wàn)方（目前交付 3 號(hào)樓、5 號(hào)樓、8 號(hào)樓、9 號(hào)樓、商業(yè)裙樓及底商）。
（4）榮耀星河（住宅）：位于武漢市新洲區(qū)漢施大道與長(zhǎng)河交匯處，建筑面積約 14.6 萬(wàn)方
（目前只出售了約 120 戶）。
（5）漢口年華（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)后湖南路 99 號(hào)，建筑面積約 15.23 萬(wàn)平方米。
（6）南達(dá)大樓（寫(xiě)字樓）：位于武漢市江漢區(qū)新華路 385 號(hào)，建筑面積約 1.76 萬(wàn)平方米。
2.3 標(biāo)段三：長(zhǎng)投生態(tài)中心、長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈
（1）長(zhǎng)投生態(tài)中心（寫(xiě)字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與沱塘路交匯處，占地面積為 18147.48 平方米，建筑面積為 132266.89 平方米。
（2）長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈（寫(xiě)字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與興國(guó)南路交匯處，項(xiàng)目用地面積 4812.07 平方米，總建筑面積 27192 平方米。
3、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共 3 個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段一最高限價(jià)：3981600 元；標(biāo)段二最高限價(jià)：3514383.18元；標(biāo)段三最高限價(jià)：2088000 元。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)各標(biāo)段最高限價(jià)的，其該標(biāo)段投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效。投標(biāo)人可同時(shí)參加 3 個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但只允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開(kāi)展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)）
2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫(xiě)字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）
4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）
5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫(xiě)字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫(xiě)字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）
7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書(shū)）
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取時(shí)間：2024 年 11 月 19 日至 2024 年 11 月 23 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、報(bào)名時(shí)須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書(shū)及法定代表人身份證；（2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書(shū)及受托人身份證；
3、招標(biāo)文件（含技術(shù)資料）售價(jià)：1000 元/標(biāo)段，招標(biāo)文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 12 月 9 日 9:30 時(shí)。
2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024 年 12 月 9 日 09 時(shí) 30 分
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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