2024年泊東苑小區(qū)物業(yè)管理招標
（招標編號：ZHGC-2024-053）
項目所在地區(qū)：天津市，縣，靜?？h
一、招標條件
本泊東苑小區(qū)物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資 金/，招標人為天津市靜海區(qū)泊東苑小區(qū)業(yè)主大會(雍景豪庭社區(qū)居民委員會代行)。本項目 已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：規(guī)模：天津市靜海區(qū)泊東苑小區(qū)物業(yè)選聘入圍。社區(qū)坐落于天津市靜海區(qū)團泊新 城光合谷旅游度假風景區(qū)南側，內含多層住宅、高層住宅。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）泊東苑小區(qū)物業(yè)管理項目：
三、投標人資格要求
（001泊東苑小區(qū)物業(yè)管理項目）的投標人資格能力要求：
1.具有獨立法人資格，注冊資本不低于1000萬元。
2.天津行政區(qū)域內，有住宅項目。全國物業(yè)管理面積100萬平米以上。
3.具有2023年企業(yè)國家稅務部門評為A級納稅人證書復印件或查詢網(wǎng)頁截圖：
4.供應商須提供經(jīng)會計師事務所審計的2023年度財務審計報告或投標截止時間前1個月以 內銀行出具的資信證明(成立不足一年的企業(yè)無需提供財務審計報告，僅提供單位財務報 表即可）
5.供應商須提供2024年至開標截止時間任意一個月依法納稅和繳納社會保障資金的有效票 據(jù)憑證，(依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件：新成立的供應商按實際的繳納情 況遞交相關證明)：
6.投標人須具備投標截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件，截至開 標日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明原件。（提供信用中國網(wǎng)，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的網(wǎng)頁截圖，并加蓋公章）
7.若法定代表人或被授權人參加開標會要求法定代表人參加，則須提供法定代表人資格證明書和法定代表人身份證明掃描件（加蓋投標單位公章)：被授權人參加，則須提供法定代 表人資格證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人身份證明掃描件和被授權人身份證明 掃描件(法定代表人簽字或蓋章并加蓋投標單位公章)；
8.具有質量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康與安全管理體系認證證書：
9.本項目不允許聯(lián)合體投標；
10.物業(yè)費測算標準：多層住宅不得高于2.5元/m/月，高層住宅不得高于2.2元/m/月， 商業(yè)固定價格3.31元/m'/月。
11.對擬派項目經(jīng)理的要求：
1）擬派項目經(jīng)理需持有《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書； 2）擬派項目經(jīng)理需具備住宅類型項目物業(yè)管理服務經(jīng)驗。
12.投標公司需繳納競聘保證金30萬元。由第三方服務機構收取保管，居委會和業(yè)委會監(jiān)管。
競聘保證金約定事項如下：
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
2)違反招投標規(guī)定的不予退還。
3）中標企業(yè)中標后不履約的不予退還。
4）中標企業(yè)簽訂正式物業(yè)服務合同后退還。
13.中標公司需接受進駐接管條件：
1）泊東苑項目均由中標物業(yè)公司自行承擔項目開辦費并承擔招標第三方服務機構的代 理費用。
2）新物業(yè)攜資五十萬元，用于支付臨時物業(yè)在泊東苑空檔期內所產(chǎn)生的應急物業(yè)服務費用， 以及小區(qū)綠化的補種、瓷磚與地墻磚的修護、道路石材及瀝青路的維修、園區(qū)照明系統(tǒng)的完 善、監(jiān)控與門禁安防系統(tǒng)的升級等一系列包括但不限于小區(qū)內的相關事項。（此筆款項的使 用方式，在合同當中予以明確體現(xiàn)。）中標物業(yè)公司正式進駐泊東苑項目30天內，完成小區(qū) 內各項設備設施檢修、修復工作。泊東苑綠化缺失修復工作按照季節(jié)周期完成。
3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向中標物業(yè)公司支付項目未售出部分的空置房物業(yè)費，空置房物業(yè)費交 費標準執(zhí)行前述物業(yè)費測算標準。（原物業(yè)需提供空置房具體數(shù)量）
4）中標公司撤場需提前90天通知政府、業(yè)委會，未經(jīng)批準擅自撤場賠償全體業(yè)主50萬元。； 本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月25日09時00分到2024年11月29日17時00分
獲取方式網(wǎng)上獲取，招標文件每套售價人民幣500元，售后不退，具體詳見七、其他。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月19日09時03分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間
開標時間：2024年12月19日09時30分
七、其他
1、招標文件發(fā)售方式：網(wǎng)上領取方式，具體要求如下：
（1）請將標書款以電匯方式，匯至我公司的銀行賬號，并請在匯款備注中標明：“泊東苑 物業(yè)招標標書款”，
（2）標書款匯款后，請將如下信息供應商名稱、匯款單截圖、項目編號、供應商聯(lián)系人、 聯(lián)系電話、郵寄地址及供應商郵箱以郵件形式發(fā)送至郵箱（郵件主題為：泊 東苑物業(yè)招標獲取文件信息)。
(3）紙質版招標文件將以郵寄方式送達至供應商。
注請各投標單位在規(guī)定的“獲取文件時間”內完成獲取文件工作，代理公司會將收到郵件 的時間節(jié)點作為最終獲取文件時間，即獲取采購文件截止時間為2024年11月28日17時為 收到供應商郵件中顯示的時間點。
2、招標文件的售價：招標文件售價為500元人民幣/本，招標文件一經(jīng)售出，所收費用概不退還。
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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