2024年松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅苑社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：ZB-SJ-2024-0069）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅苑社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金1.91元/天/平方米，招標(biāo)人為上海車墩資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公 司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理總面積為7842.94平方米。其中：嘉富苑位于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)欣浪路255弄，屬市屬保障房項(xiàng)目，該項(xiàng)目配套社區(qū)商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)2699.79平方米，房屋為 三層結(jié)構(gòu)。聯(lián)民雅苑位于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)銀圩路388弄，屬區(qū)屬保障房項(xiàng)目，該項(xiàng)目配套社區(qū) 商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)5143.15平方米，房屋為二層結(jié)構(gòu)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅苑社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅苑社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
（一)滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
（二）法人依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提供依法登記的相關(guān) 證明材料和由法人出具的授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)并承擔(dān)全部民 事責(zé)任的書面授權(quán)。法人與其分支機(jī)構(gòu)不得同時(shí)參與同一項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
（三)單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一包件或者未劃分包件的同一項(xiàng)目投標(biāo)；
（四）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收 違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn) 政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
(五）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年11月25日09時(shí)00分到2024年11月29日16時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年12月18日09時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024年12月18日09時(shí)00分
七、其他
（一）項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：ZB-SJ-2024-0069
2、項(xiàng)目名稱：松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅苑社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目
3、簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹、用途：
本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理總面積為7842.94平方米。其中：嘉富苑位于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)欣浪路255弄， 屬市屬保障房項(xiàng)目，該項(xiàng)目配套社區(qū)商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)2699.79平方米，房屋為三層結(jié)構(gòu)。 聯(lián)民雅苑位于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)銀圩路388弄，屬區(qū)屬保障房項(xiàng)目，該項(xiàng)目配套社區(qū)商業(yè)設(shè)施用 房共計(jì)5143.15平方米，房屋為二層結(jié)構(gòu)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
需以滿足周邊居民日常“開門七件事”為主要業(yè)態(tài)布局要求，引入便利店、生鮮超市、藥店、 餐飲店等生活服務(wù)必備業(yè)態(tài)、各類零售業(yè)態(tài)及品牌企業(yè)入駐。同時(shí)，為了確保地方社會(huì)穩(wěn)定 和集體資產(chǎn)安全運(yùn)營(yíng)，業(yè)態(tài)設(shè)置限制類和嚴(yán)禁類。其中嚴(yán)禁類為：勞務(wù)中介，無(wú)證無(wú)照診所、 棋牌室和網(wǎng)吧等涉嫌違法違規(guī)類經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。其中限制類為：易產(chǎn)生大氣污染或噪聲污染的現(xiàn) 場(chǎng)加工、歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所等不符合南大居產(chǎn)業(yè)、商業(yè)導(dǎo)入方向的業(yè)態(tài)。
5、租金單價(jià)：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中自報(bào)向招標(biāo)人繳納的租金單價(jià)。但自報(bào)的租金單價(jià)不 得低于1.91元/天/平方米。
6、租金漲幅：租金單價(jià)每三年遞增一定幅度：第一、二、三年按中標(biāo)價(jià)計(jì)??；第四、五、 六年的租金單價(jià)在第一、二、三年的租金單價(jià)基礎(chǔ)上增加5%；第七、八年的租金單價(jià)在第 四、五、六年的租金單價(jià)基礎(chǔ)上增加5%。
7、租賃期限：自合同簽訂且房屋實(shí)際交付之日起8年（不包含免租期)。
（二）合格投標(biāo)人的資格要求：
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2、法人依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證 明材料和由法人出具的授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)并承擔(dān)全部民事 責(zé)任的書面授權(quán)。法人與其分支機(jī)構(gòu)不得同時(shí)參與同一項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
3、單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加
同一包件或者未劃分包件的同一項(xiàng)目投標(biāo)：
4、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違 法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)政 府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單： 5、本次招標(biāo)不允許聯(lián)合投標(biāo)。
（三)獲取招標(biāo)文件
1、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024-11-25至2024-11-29，上午9：00-11：00時(shí)，下午13：30- 16：00時(shí)，逾期不再受理。
2、意向投標(biāo)單位應(yīng)攜帶招標(biāo)要求的獲取招標(biāo)文件材料在招標(biāo)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期領(lǐng)取招標(biāo)文件的，均視作放棄投標(biāo)資格。 
3、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)攜帶的材料：
(1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件；
(2)法定代表人證明（法定代表人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供，蓋單位公章)或法定代表人授權(quán)委托書(被授權(quán)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供，蓋單位公章，法定代表人簽字或蓋章)；
(3)法定代表人身份證(法定代表人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供)原件及加蓋公章的正反面復(fù)印件或被授權(quán)人身份證(被授權(quán)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供)原件及加蓋公章的正反面復(fù)印件：
（4）招標(biāo)文件工本費(fèi)600元/本，售后不退。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
——————————————————————————