2024年賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)人-賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會(huì)

1. 招標(biāo)條件

廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受招標(biāo)人的委托，對(duì)賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)，招標(biāo)人為賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會(huì)，資金來源為業(yè)主自籌,資金已落實(shí)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該小區(qū)一~四期的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目名稱：賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)編號(hào)：GXXPHZ-2024-F-01

建設(shè)地點(diǎn)：賀州市八步區(qū)鐘山中路46號(hào)

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：59862.64㎡（相當(dāng)于90畝），總建筑面積193965.8㎡，其中住宅總建筑地面積144722.59㎡，現(xiàn)交付的住宅面積120000㎡左右，商業(yè)總建筑面積4027.75㎡，住宅總戶數(shù)1373戶，建筑密度20.71%，容積率2.49，綠地率35.06%，機(jī)動(dòng)車地下位1215輛左右。機(jī)動(dòng)車地面停車79位。其中：

一期（1-5#樓），總高為17層，1-3層是商鋪，4-17層均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設(shè)計(jì)為86㎡兩房和108㎡三房，（房產(chǎn)面積為70㎡和84㎡）于2016年初已交付業(yè)主使用。

二期（7-10#樓），總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設(shè)計(jì)為56130㎡三房和160㎡四房，于2017年初已交付業(yè)主使用。

三期（18-22#樓），總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設(shè)計(jì)為86㎡兩房、110~115㎡三房和116㎡平層小型復(fù)式，于2020年5月底開始交付業(yè)主使用。

四期（高層住宅11-13#樓、聯(lián)排別墅23-54#樓），總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，精心設(shè)計(jì)109~113㎡三房和136㎡四房精品戶型（共198套，）；及280~360㎡兩/三層半帶地下室和200~280㎡兩/三層半不帶地下室城市稀缺聯(lián)排致臻大宅（共32套，）。

招標(biāo)范圍：提供建設(shè)規(guī)模描述范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)管理服務(wù)期:暫估約3年，自合同約定開始服務(wù)之日起至第三屆業(yè)委會(huì)成立，由至第三屆業(yè)委會(huì)按法定程序選聘的物業(yè)公司正式接管之日止。

服務(wù)質(zhì)量要求：按照“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的三級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)行目標(biāo)管理。

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只劃分1個(gè)標(biāo)段。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及住建部《物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)為物業(yè)管理企業(yè)，具有承接相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2 業(yè)績要求：無。

3.3 財(cái)務(wù)要求：無。

3.4 信譽(yù)要求：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，將被拒絕其參與本次招標(biāo)活動(dòng)（以評(píng)標(biāo)階段在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信用記錄查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理具有4年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作經(jīng)歷。

3.6 其他要求：無。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 《招標(biāo)文件》的獲取 
時(shí)間：2024年11月29日至2024年12月06日（工作日）上午8：00-11：30；下午15：00-17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

由潛在投標(biāo)人的法定代表人（持本人二代身份證原件及復(fù)印件）或其授權(quán)委托人（持本人二代身份證原件及復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件）攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章現(xiàn)場報(bào)名。

售價(jià)：招標(biāo)文件費(fèi)300元，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月20日15時(shí)30分，

地點(diǎn)為：賀州市

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

5.3 投標(biāo)文件必須由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人遞交，否則招標(biāo)人將予以拒收。
本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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