2024年新建雅苑梅苑新村2個(gè)小區(qū)物業(yè)外包招標(biāo)

招標(biāo)人-南京板橋街道物業(yè)服務(wù)中心有限公司

1. 招標(biāo)條件

南京板橋街道物業(yè)服務(wù)中心有限公司建設(shè)項(xiàng)目新建雅苑、梅苑新村2個(gè)小區(qū)物業(yè)外包服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)。工程所需資金現(xiàn)已落實(shí)。本工程采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱：新建雅苑、梅苑新村2個(gè)小區(qū)物業(yè)外包服務(wù)

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)雄風(fēng)路486號(hào)、488號(hào)。

2.3最高控制價(jià)：314.164372萬(wàn)元，超過(guò)此控制價(jià)按廢標(biāo)處理

2.4 招標(biāo)內(nèi)容：新建雅苑、梅苑新村2個(gè)小區(qū)物業(yè)外包服務(wù)，2個(gè)小區(qū)總建筑面積 137553 平方米，總戶數(shù)1355戶。其中:新建雅苑于2011年建成，建筑面積90000平方米，總計(jì)902戶;梅苑新村建成于2004年，建筑面積47553平方米，總計(jì)453戶。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章采購(gòu)需求）。

2.5 服務(wù)時(shí)間：兩年，自合同首次簽訂之日起兩年。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1企業(yè)資質(zhì)：具有有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包含相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍）；

3.2未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄內(nèi)（需提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）；

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位正式職工，須提供與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具近半年（2024年6月至2024年11月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無(wú)法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)的人事證明社保證明材料；（須提供勞動(dòng)合同及社保證明材料原件的復(fù)印件并加蓋公章）

3.4投標(biāo)人必須承諾如中標(biāo)所有勞務(wù)人員應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)全部到崗，如相關(guān)人員未及時(shí)到崗或不符合相關(guān)崗位要求的，應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)人要求進(jìn)行整改，整改期限為15天，如期滿后整改不到位，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，作無(wú)效投標(biāo)處理。（須提供加蓋公章的承諾書(shū)原件，格式自擬）。

4. 招標(biāo)文件的獲取
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
4.1 對(duì)凡愿參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人可于2024年12月02日至2024年12月06日，每天上午9：30至11：30時(shí)，下午14：00至16：30時(shí)（北京時(shí)間，雙休、節(jié)假日除外），報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

4.2 凡有意參加的潛在投標(biāo)人，可按照以下流程進(jìn)行報(bào)名：

4.2.1 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：攜帶單位介紹信或法定代表人簽授的授權(quán)委托書(shū)的原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件辦理。

4.2.2 招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/本（售后不退）

5. 公告有效期：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

6. 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年12日23日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

7. 其他

7.1、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上名稱一致 ，如果不一致 ，視為資格審查不合格。

7.2、授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，開(kāi)標(biāo)時(shí)當(dāng)場(chǎng)核對(duì)，未能按時(shí)到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)或提供不了身份證原件材料的將視為投標(biāo)人自動(dòng)放棄本工程的投標(biāo)權(quán)，招標(biāo)人將不予受理投標(biāo)申請(qǐng)人的投標(biāo)文件；

7.3、有下列行為之一的投標(biāo)人 ，本工程不接受其參加投標(biāo)：

（1）有違反法律、法規(guī)行為 ，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

（2）因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為 ，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)公示且公示期未滿的。

7.4、本項(xiàng)目服務(wù)期：兩年，最高限價(jià)：314.164372萬(wàn)元（其中：第一年費(fèi)用為157.082186萬(wàn)元，包含不可變動(dòng)部分65.5242萬(wàn)元（含停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯廣告費(fèi)），以上費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司自行收取，投標(biāo)時(shí)不能調(diào)整，無(wú)論后期物業(yè)公司是否滿額收取，均全額計(jì)入。剩余91.557986萬(wàn)元由招標(biāo)人進(jìn)行補(bǔ)貼，此價(jià)格為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格部分；第二年費(fèi)用為157.082186萬(wàn)元，包含不可變動(dòng)部分69.2197萬(wàn)元（含停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯廣告費(fèi)），以上費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司自行收取，投標(biāo)時(shí)不能調(diào)整，無(wú)論后期物業(yè)公司是否滿額收取，均全額計(jì)入。剩余87.862486萬(wàn)元由招標(biāo)人進(jìn)行補(bǔ)貼，此價(jià)格為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格部分）。

7.5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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