2025年華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務商選定入圍招標
（招標編號：JAJS-ZC2025011301）
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務商選定招標入圍項目已由項目審批/核準/備 案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津華苑置業(yè)有限公司。本項目 已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模負責華苑置業(yè)及下屬公司自持房產(chǎn)項目、承包運營項目及物管項目的維修工程施 工。當有預算20萬元以下的維修工程服務項目時，由8家入圍公司根據(jù)招標人提供的信息， 自行到現(xiàn)場查勘確認工程量，而后進行報價，報價最低者負責施工(最終結(jié)算價格不得高于 審計公司審定金額)。施工范圍：公司及下屬公司自持房產(chǎn)項目、承包運營項目及物管項目 裝修、維修、改造。包括但不限于：樓宇外檐樓宇內(nèi)部主體及附屬設施維修（墻、地、頂、 門窗、燈具等）；水路、電路、暖通、消防等配套設施維修改造；房屋裝修、拆改（含設計） 房產(chǎn)外圍院落整修、改造等。服務地點：天津市。服務期：自合同簽訂之日起至2026年12 月31日。(每個項目的服務期限以完成委托內(nèi)容為準)。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務商選定招標入圍項目；
三、投標人資格要求
（001華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務商選定招標入圍項目）的投標人資格能力要求：
1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力，取得獨立注冊法人營業(yè)執(zhí)照，具有合法的經(jīng)營資格，且在有效期內(nèi)；
2、投標人具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；
3、投標人具有安全生產(chǎn)許可證，且在有效期內(nèi)；
4、人員要求：正項目經(jīng)理1名，應具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級注冊建造師 及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷，且為本單位 職工，提供任命書。
5、投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2023年度經(jīng)第三方會計師事務 所審計的企業(yè)財務審計報告或距開標30日內(nèi)由銀行出具的資信證明；
6、投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至投標文件遞交 截止時間前任意連續(xù)三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料(依法免繳的， 應提供依法免繳的相關(guān)證明文件：新成立的投標人按實際的繳納情況遞交相關(guān)證明)； 
7、信用要求：
(1）投標人須提供提交投標文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
(截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)；
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
查詢路徑以“信用中國一信用服務一失信被執(zhí)行人一點擊進入一在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 中輸入單位名稱”和“信用中國一信用服務一重大稅收違法失信主體/政府采購嚴重違法失 信行為記錄名單一輸入單位名稱”查詢?yōu)闇省?br /> （3）投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違 法失信企業(yè)名單，投標人應在投標文件中放入投標截止時間前2個工作日內(nèi)查詢數(shù)據(jù)的截圖 并加蓋公章。
特別說明：開標當日(2)(3）項將在資格審查階段進行復核，由招標代理機構(gòu)現(xiàn)場查詢打 印，如查詢結(jié)果與投標人提供不一致的，以當天打印結(jié)果為準。
8、投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一招標 項目的投標（或不得參加同一標段投標）。報名投標單位之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為控股、 管理關(guān)系。投標人須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn)股東及出資詳 細信息、主要人員信息、分支機構(gòu)信息截圖。
9、投標人須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加投標。投標人若為法定代表人投標， 須提供法定代表人資格證明書、法定代表人身份證原件或復印件加蓋公章投標人若為被授 權(quán)的委托代理人投標，須提供法定代表人資格證明書、法定代表人身份證復印件、法定代表 人授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章)和被授權(quán)人身份證及被授權(quán)人開標前三個月任意一 個月的社保繳納證明材料復印件加蓋公章（勞動合同不等同于社保證明，社保繳納單位須與
投標人一致)。
10、本項目不接受聯(lián)合體投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月13日09時00分到2025年01月17日16時00分
獲取方式①投標人將上述本項目投標人資格要求中的第1項、第2項、第3項、第7 項中(2)(3）、第8項規(guī)定的資格材料的復印件或截圖，及經(jīng)辦人授權(quán)委托書(須由法定代 表人簽字或蓋章)和被授權(quán)人身份證復印件及其被授權(quán)人開標前三個月任意一個月的社保繳 納證明材料復印件加蓋公章(社保繳納單位須與投標人一致)，②投標人經(jīng)辦人在規(guī)定時間持 以上資料復印件加蓋公章和本人身份證原件，獲取招標文件。招標文件每本售價500 元，招標文件一經(jīng)售出，費用概不退還。 
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年02月18日09時30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年02月18日09時30分
開標地點：天津市
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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