2025年廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目設計施工總承包（EPC）招標【電子標】

投資項目代碼2410-4401…
投資項目名稱廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目
招標項目名稱廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目設計施工總承包（EPC）
標段（包）名稱廣州增城僑夢苑核心區(qū)科建裝修項目設計施工總承包（EPC）公告性質(zhì)正常
資格審查方式資格后審
招標項目實施（交貨）地點廣州市增城區(qū)寧西街道香山大道8號之一102
資金來源國有或集體投資資金來源構成國有或集體投資100.00%
招標范圍及規(guī)模項目概況及規(guī)模：項目建筑面積為9703.39平方米，總層數(shù)10層，其中1-6層約為544平方米/層，7-10層約為1540平方米/層。本項目的工程建設（裝修）范圍共計8039.42平方米，建設及裝修內(nèi)容包括大堂、僑夢苑展廳、企業(yè)共享路演廳（會議室）、可定制化簡裝辦公區(qū)、共享共創(chuàng)辦公空間等。
招標內(nèi)容2.4.1標段劃分：本工程設1個標段。2.4.2招標內(nèi)容：設計施工總承包，包括但不限于以下內(nèi)容，（1）設計部分：本項目的全過程設計，包括但不限于：本項目的方案設計深化、施工圖設計、編制工程概算及其他配合工作、設計審查部門要求增加的專項設計方案、施工過程中的方案優(yōu)化及設計變更、施工過程服務（提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、人員駐場、參加竣工驗收等）后期服務以及招標人要求的其他配合工作（根據(jù)工程建設需要及招標人要求提交；協(xié)助招標人辦理與設計相關的各項審批手續(xù)等）。方案設計、施工圖設計質(zhì)量必須達到國家相關專業(yè)設計深度的要求并通過有關部門的審查。（2）施工部分：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包施工圖預算編制、工程量清單編制、包深化設計等；包工、包料、包設備、包工期、包質(zhì)量、包造價控制、包安全、包文明施工、包與物業(yè)、其他租戶間協(xié)調(diào)管理；包驗收移交、包保修、包竣工資料收集整理、編制竣工圖，主要包括：①工程內(nèi)容包括裝修工程、弱電工程、安防工程、消防工程、空調(diào)及新風系統(tǒng)工程等配套工程等；負責施工圖預算、竣工結算的編制工作，配合發(fā)包人對施工圖預算和竣工結算的審核及審計工作，配合發(fā)包人編制工程財務決算；按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯(lián)合體主辦方負責項目設計、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其他協(xié)調(diào)工作；②配合發(fā)包人組織竣工驗收及辦理備案手續(xù)，各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求編制竣工圖、整理工程竣工驗收資料并辦理移交《建設工程檔案驗收合格證》等，直至完成建設工程竣工驗收備案；③負責施工管理配合服務，對由發(fā)包人另行發(fā)包的其他工程提供配合服務工作，包括但不限于第三方檢測、工藝生產(chǎn)線提供場地和使用臨時設施的配合工作。作為聯(lián)合體主辦方負責項目設計、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其他協(xié)調(diào)工作；以上內(nèi)容最終以招標文件、設計圖紙、工程量清單內(nèi)容及合同為準。
工期（交貨期）總工期130日歷天
最高投標限價（萬元）1399
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投標資格能力要求投標人資質(zhì)要求：3.投標人資格要求3.1投標人（或聯(lián)合體各成員）均具有獨立法人資格，持有工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書【聯(lián)合體承擔設計任務的一方為普通合伙企業(yè)形式的設計事務所的，需持有工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體承擔設計任務的一方為單獨投標的香港企業(yè)的，需持有在香港進行商業(yè)登記的證明文書；】，按國家法律經(jīng)營，（營業(yè)執(zhí)照掃描件或電子證照）。3.2本次招標要求投標人須同時具備以下資質(zhì)（資質(zhì)證書掃描件或電子證照、安全生產(chǎn)許可證掃描件或電子證照）：3.2.1工程設計資質(zhì)：工程設計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)設計乙級（或以上）資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級（或以上）資質(zhì)，或工程設計建筑設計事務所資質(zhì)。香港企業(yè)作為設計方單獨參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本次招標資格要求。注:（1）國內(nèi)申請人具體資質(zhì)要求按照《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質(zhì)分級標準補充規(guī)定》（建設[2001]178號）、《工程設計資質(zhì)標準》（建市〔2007〕86號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）要求設置。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的建設工程企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)有關政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定執(zhí)行。（2）香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。（3）外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)如參與投標，必須選擇一家符合上述條件的國內(nèi)企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨作為設計方參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。3.2.2施工資質(zhì)：具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì)，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）要求設置。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的建設工程企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)有關政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定執(zhí)行。3.3擬派主要負責人資格要求：3.3.1投標人（聯(lián)合體投標的，由牽頭方提供）擬擔任本工程項目負責人（兼施工項目負責人）為：建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格（有效期內(nèi)的建造師注冊證書掃描件或電子證書，打印建造師電子證書后，在個人簽名處手寫本人簽名再掃描提交。）；持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書掃描件或電子證書。投標人在投標登記時對投標人該項目負責人進行鎖定。注：（1）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。（2）根據(jù)廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一項目負責人資格要求：3.3.1投標人（聯(lián)合體投標的，由牽頭方提供）擬擔任本工程項目負責人（兼施工項目負責人）為：建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格（有效期內(nèi)的建造師注冊證書掃描件或電子證書，打印建造師電子證書后，在個人簽名處手寫本人簽名再掃描提交。）；持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書掃描件或電子證書。投標人在投標登記時對投標人該項目負責人進行鎖定。注：（1）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，
投標人業(yè)績要求：本項目未設置業(yè)績資格要求。
其他要求：9.其他事項（1）前期服務機構：廣東省輕紡建筑設計院有限公司。注：本項目接受前期服務機構投標。（2）資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。滿足資格審查合格條件的投標人不足3名、或經(jīng)評審有效的投標人不足3人時招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。（3）資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站等法定媒體公示，公開接受投標人的監(jiān)督。（4）其他①投標時是否需要提交設計模型：否。②投標人須保證其提供投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調(diào)查和核實，一旦發(fā)現(xiàn)虛假，將上報建設管理部門及相關部門嚴肅查處。③參加投標之前，投標人應查詢企業(yè)信用檔案、擬報項目負責人的使用狀態(tài)，以免出現(xiàn)企業(yè)信用檔案、擬報項目負責人不能被使用的情況。上述情況有可能導致投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心交易服務系統(tǒng)。如出現(xiàn)上述情況，投標人有可能失去投標機會，因其可能所引起的一切后果由投標人自行承擔。④投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發(fā)生可能影響其資
是否采用電子招標投標方式是獲取資格預審/招標文件的方式(登錄后查看)
獲取資格預審/招標文件開始時間2025年1月21日0時0分獲取資格預審/招標文件截止時間2025年2月12日9時0分


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