2025年老城區(qū)大唐華市委托招商運(yùn)營(yíng)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：老城政采招標(biāo)（2025）0001號(hào)）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省，洛陽(yáng)市
一、招標(biāo)條件
本老城區(qū)大唐華市委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為自籌資金464.23萬(wàn)元，招標(biāo)人為洛陽(yáng)定鼎商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目招商總面積為31608.2m2。項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市老城區(qū)唐宮東路263號(hào)，北至 唐宮東路，南至中州路，西至三通巷，東側(cè)距承福門大街200米。該園區(qū)按照“顛覆性創(chuàng)意、 沉浸式體驗(yàn)、年輕化消費(fèi)、移動(dòng)式傳播”的新文旅思路，是集“吃、住、行、游、購(gòu)、娛” 為一體的綜合文旅文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，全力打造老城區(qū)沉浸式新文旅目的地
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）老城區(qū)大唐華市委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001老城區(qū)大唐華市委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、滿足《中華 人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。 
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：
2.1本項(xiàng)目落實(shí)支持中小微（監(jiān)獄、殘疾人福利性單位）企業(yè)，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品優(yōu)先或強(qiáng)制采購(gòu)； 本項(xiàng)目執(zhí)行節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)等政府采購(gòu)政策。 
2.2根據(jù)洛財(cái)購(gòu) [2021]4號(hào)文件要求，參加政府采購(gòu)項(xiàng)目的中小企業(yè)供應(yīng)商，持中標(biāo)(成交）通知書可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同融資。詳情請(qǐng)登錄洛陽(yáng)市政府采購(gòu)網(wǎng)(http://luoyang.hngp.gov.cn/），進(jìn)入網(wǎng)站通知公告窗口了解金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)內(nèi) 容。
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（投 標(biāo)文件中須附相關(guān)證件的原件掃描件，并加蓋單位公章）。
3.2根據(jù)洛財(cái)購(gòu)[2021]11號(hào)文件，投標(biāo)人須按照規(guī)定提供“洛陽(yáng)市政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)人信用承諾函”（詳見(jiàn)附件），采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)投標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標(biāo)投 標(biāo)人承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。
3.3本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格不合格者，取消其投標(biāo)資格。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年02月28日09時(shí)20分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年02月28日09時(shí)20分
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：老城政采招標(biāo)（2025）0001號(hào)
2、項(xiàng)目名稱：老城區(qū)大唐華市委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
3、采購(gòu)方式：招標(biāo)
4、預(yù)算金額：招商傭金：已收取商鋪年租金的35%
5、采購(gòu)需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：
5.1項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目招商總面積為31608.2m。項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市老城區(qū)唐宮東路263號(hào)， 北至唐宮東路，南至中州路，西至三通巷，東側(cè)距承福門大街200米。該園區(qū)按照“顛覆性 創(chuàng)意、沉浸式體驗(yàn)、年輕化消費(fèi)、移動(dòng)式傳播”的新文旅思路，是集“吃、住、行、游、購(gòu)、 娛”為一體的綜合文旅文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，全力打造老城區(qū)沉浸式新文旅目的地。
5.2服務(wù)內(nèi)容：老城區(qū)大唐華市委托招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，由中標(biāo)人提供本項(xiàng)目的招商營(yíng)銷策 略服務(wù)、招商租賃代理服務(wù)、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)等保障服務(wù)，構(gòu)建全方位一體化的招商運(yùn)
營(yíng)服務(wù)體系；服務(wù)內(nèi)容包括但不限于（一)招商運(yùn)營(yíng)：整體策劃、招商代理、運(yùn)營(yíng)管理等； （二)后勤管理：商戶、園區(qū)日常接待、手續(xù)辦理等；（三)財(cái)務(wù)管理：賬戶管理、資金代收付 管理、臺(tái)賬管理等；（四）策劃運(yùn)營(yíng)：園區(qū)品牌運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷活動(dòng)、宣傳推廣管理等；（五）物業(yè) 管理：園區(qū)日常維護(hù)、水電費(fèi)支付管理等；（六)停車管理：停車系統(tǒng)管理，停車場(chǎng)地管理等 所有為完成招商而進(jìn)行的工作。
5.3服務(wù)要求：滿足采購(gòu)人要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
5.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年
5.5服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)
5.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個(gè)標(biāo)段
6、合同履行期限：同服務(wù)期限
7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否。
9.是否專門面向中小企業(yè)：否
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