2025年三亞市東岸·印象項目設計、施工總承包（EPC）招標
項目所在地區(qū)：海南省,三亞市
一、招標條件
本東岸·印象項目設計、施工總承包（EPC）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 802823100.00元（其中：設計費用為 19244000.00元，建安工程費783579100.00元）；，招標人為三亞市吉陽區(qū)東岸社區(qū)居民委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目位于三亞市吉陽區(qū)，BP08-03地塊用地面積為 10838.63 ㎡，總建筑面積46743.59 ㎡，地上建筑面積 28094.82 ㎡，容積率為 2.5，綠地率為 30%，建筑密度為 30%。主要建設 1棟綜合體建筑，其中地上酒店 12層、地上商業(yè) 11層及 1個地下 2層整體地下室。BP08-11地塊用地面積為 12340.73㎡，總建筑面積 50912.42㎡，地上建筑面積 32312.14㎡，容積率為 2.5，綠地率為 30%，建筑密度為 25.51%。主要建設 1棟綜合體建筑，其中地上酒店 16層、地上辦公 14 層、地上商業(yè) 2 層及 1個地下 2層整體地下室。
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：    (001)東岸·印象項目設計、施工總承包（EPC）;  
三、投標人資格要求    
(001東岸·印象項目設計、施工總承包（EPC）)的投標人資格能力要求：
3.1本招標項目投標人須具備有效的與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責任和權利。（1）設計資質要求：具備獨立法人資格，須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計具有建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(含)以上資質或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94號）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應資質并在人員、設備方面具有相應的設計能力；（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(含)以上資質或已根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94號】的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應資質，具備有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
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3.3 承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：須具有在本單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格及相關專業(yè)高級職稱。
3.4 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（項目經(jīng)理）。
3.5 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1個標段。3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方必須具備獨立法人資格，聯(lián)合體成員不得超過 2家，且以具備施工資質的企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；（3）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在該項目中投標。;
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2025年 02月 20日 08時 30分到 2025年 02月 27日 18時 00分
獲取方式：1 凡有意參加投標者，請于 2025年 02  月 20 日至 2025年 02  月 27  日，每天上午 8:30至 12:00，下午 15:00至 18:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）。牽頭人提供有效的營業(yè)執(zhí)照（包含聯(lián)合體成員）、牽頭人法定代表人身份證明書及法人身份證或授權委托書及法人身份證和被授權人身份證。招標文件每套售價 500元（售后不退）。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年 03月 12日 09時 30分
六、開標時間
開標時間：2025年 03月 12日 09時 30分
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