2025年北京市昌平區(qū)龍騰苑二區(qū)物業(yè)服務(wù)

 北京市  

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目北京市昌平區(qū)龍騰苑二區(qū)物業(yè)招標(biāo)，招標(biāo)人北京市昌平區(qū)龍澤園街道龍騰苑二區(qū)業(yè)主委員會(huì)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。

本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目總體情況：

2.1.1 物業(yè)名稱：龍騰苑二區(qū)。

2.1.2 座落：北京市昌平區(qū)龍澤園街道龍騰街與文華西路交匯處。

2.1.3 四至：東至：文華西路，南至：龍騰街，西至：育知東路，北至：回龍觀西大街。

2.2本次招標(biāo)項(xiàng)目概況：

2.2.1 用地總面積：93684 ㎡，物業(yè)服務(wù)總收費(fèi)面積：191853.74㎡，其中：住宅收費(fèi)面積：189207.83㎡，商業(yè)收費(fèi)面積：2645.91 ㎡；小區(qū)共設(shè)地上規(guī)劃固定機(jī)動(dòng)車停車位約 645 個(gè)。（非固定長(zhǎng)租車位數(shù)量和臨時(shí)停車數(shù)據(jù)由投標(biāo)方自行勘察研判）。

2.2.2 物業(yè)管理用房的建筑面積約為 212.14 ㎡，綠化率約為 35%，小區(qū)共設(shè)置 4 個(gè)出入口，均為人車共行出入口，24 小時(shí)開放，交付時(shí)間：2003 年。

備注：以上數(shù)據(jù)供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.3 招標(biāo)范圍：北京市昌平區(qū)龍騰苑二區(qū)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、共用部位共用設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等常規(guī)物業(yè)服務(wù)，以及停車場(chǎng)管理。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格能力要求：

3.1.1 在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.1.4 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

3.1.5 開標(biāo)截至日前近一年，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法、違約記錄；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.1.6 投標(biāo)截止前近3年投標(biāo)人未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單、未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好，無侵占小區(qū)維修基金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料等不良記錄。

3.1.7 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.1.8 本次招標(biāo)投標(biāo)企業(yè)禁止掛靠，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取

4.1 投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件需持以下材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件（如法定代表人親自經(jīng)辦請(qǐng)攜帶法定代表人身份證明書）（3）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

注：以上文件均需加蓋單位公章。

4.2 招標(biāo)文件購(gòu)買時(shí)間：2025年4月1日至2025年4月8日上午9:00至12:00、下午13:30至17:00不含周六、日及法定節(jié)假日）。

4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

4.4 投標(biāo)人必須向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案，未向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。

5.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在2025年4月9日至2025年4月22日向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納人民幣￥ 20000元 (大寫:貳萬元整)的投標(biāo)保證金，現(xiàn)金或電匯均可。若投標(biāo)人未能按規(guī)定時(shí)間完成投標(biāo)保證金的足額繳納，則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格，其投標(biāo)文件將不予接受。

6.投標(biāo)文件遞交

6.1 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為  2025  年  4 月 23 日  9  時(shí) 00 分（如果變動(dòng)，另行通知）。

6.2 投標(biāo)文件遞交需持以下材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件（如法定代表人親自經(jīng)辦請(qǐng)攜帶法定代表人身份證明書）（3）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。注：以上文件均需加蓋單位公章。

6.3 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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